Bostadsbeslutet

Kalkylator för hyra vs köp: Jämför att hyra och köpa ett hem

Jämför hyra med köp med bolånebetalning, kontantinsats, hyrestillväxt, värdeökning, underhåll, fastighetsskatt, försäljningskostnader och investeringsavkastning.

Scenarioantaganden

Nuvarande hyra ($/månad)

Hyreshöjning (%/year)

Hyresförsäkring ($/year)

Bostadspris ($)

Handpenning (%)

Bolåneränta (%)

Lånetid (år)

Fastighetsskatt (%/year)

Hemförsäkring ($/year)

Underhåll (%/year)

HOA ($HOAmonth)

Köpkostnader (%)

Försäljningskostnader (%)

Hemvärde (%/year)

Investeringsavkastning (%/year)

År innan flytten

Bättre uppskattat alternativ n/a

Köparens nettovärde $0

Hyresgästens nettoförmögenhet $0

Skillnad $0

Jämför långsiktigt nettoförmögenhet, inte bara månatlig betalning.

Köparens nettovärde$0

Hyresgästens nettoförmögenhet$0

Hur jämförelsen fungerar

Hyresgästen investerar kontanter för handpenning och avslut som annars skulle ha använts för köpet. Varje månad investerar det billigare alternativet det månatliga sparandet. Köparen får också bostadskapital i slutet, efter försäljningskostnaderna.

Vad kan förändra svaret

Hur länge stannar du i hemmet
Bolåneränta och kontantinsats
Hyrestillväxt kontra bostadsökning
Underhåll, skatter och investeringsavkastning

Vad hyra kontra köp jämförs

Kalkylatorn uppskattar den långsiktiga skillnaden mellan att hyra och äga under den valda tidsperioden.

Hyresgästvägen inkluderar hyra, hyrestillväxt, hyresförsäkring och investerade kontanter.
Köparvägen inkluderar bolån, kontantinsats, skatter, försäkring, HOA, underhåll, värdeökning och försäljningskostnader.
Resultatet jämför uppskattad nettoförmögenhet efter den valda perioden.

Viktiga antaganden att testa

Små förändringar i lokala marknadsantaganden kan vända resultatet, så jämför flera scenarier.

Ändra bolåneränta, kontantinsats och förväntad tid i bostaden.
Jämför hyrestillväxten mot bostadsvärderingen.
Jämför att investera handpenningen med att bygga upp eget kapital i sitt hem.

Hur man tolkar resultatet

Ett kalkylatorresultat är en finansiell modell, inte ett livsbeslut i sig.

Att köpa kan vara mer vettigt om du stannar längre och kostnaderna är stabila.
Att hyra kan ge flexibilitet och spara pengar för investeringar.
Plats, arbetsplaner, reparationer och livsstil spelar också roll.

Relaterade bostadskalkylatorer

Använd dessa sidor för att kontrollera de viktigaste delarna av hyres- eller köpbeslutet.

Kalkylator för hyra vs köp

Är det bättre att hyra eller köpa?

Det beror på bostadspris, hyra, bolåneränta, kontantinsats, underhåll, skatter, värdeökning, investeringsavkastning och hur länge du förväntar dig att stanna.

Vad jämför hyres- och köpkalkylatorn?

Den jämför uppskattad nettoförmögenhet hos hyresgästen med uppskattad köparförmögenhet efter det utvalda antalet år.

Varför inkludera investeringsavkastning?

Hyresgäster kan kanske investera de pengar som inte används till handpenning eller ägandekostnader, så investeringsavkastningen gör jämförelsen mer balanserad.

Hur länge bör jag stanna innan jag köper, vilket är vettigt?

Det finns inget universellt svar. Högre avslutningskostnader och försäljningskostnader kräver vanligtvis en längre tid innan köp blir konkurrenskraftigt.

Ersätter detta professionella råd?

Nej. Det är en planeringsmodell. Lokala skatter, reparationer, finansieringsvillkor och personliga mål kan förändra det verkliga beslutet.

Katalog för ekonomi och företag

Behöver du ett annat penningverktyg?

Bläddra bland hela samlingen av finansieringskalkylatorer för bolånebetalningar, lån, löneutbetalningar, skuldavbetalning, sparande, pension, ROI, prissättning, skatter och vardagliga penningbeslut.

Bläddra bland alla Kalkylatorer för ekonomi och företag