Finance & Credit Health
Kalkulačka poměru dluhu k příjmu
Podívejte se, jak se měsíční platby srovnávají s hrubým příjmem. Nastavte cíl, porovnejte nový scénář a sledujte každý výpočet v reálném čase.
Hrubý příjem
Použijte příjem před zdaněním a odečty. Roční částky jsou děleny 12.
Změna měny mění pouze zobrazení; částky nejsou směněny.
Požadované měsíční platby
Zadejte měsíční splátky, nikoli nesplacené zůstatky. Bydlení může zahrnovat nájem nebo splátku celé hypotéky, daně, pojištění a poplatky společenství.
Vyberte srovnávací cíl
Jedná se o plánovací cíle, nikoli univerzální limity půjček. Zvolte si vlastní cíl nebo srovnávací příklad.
Co se stane, pokud se věci změní?
Zadejte jistinu a úroky do pole hypotéky. Daně a pojištění se přidávají zvlášť; nezadávejte je dvakrát.
Současné a plánované poměry
Změna v indexu DTI
Toto je před zdaněním a náklady na každodenní život; není to disponibilní příjem.
Váš poměr na škále
Ukazatele zobrazují aktuální a plánované hodnoty. Hodnoty nad 100 % zůstávají na pravém okraji; karty ukazují celé číslo.
Jak dosáhnout vybraného cíle
Tyto částky odpovídají pouze vybranému poměru. Věřitel může použít jiné pravidla pro příjem, výdaje a schvalování.
Kam směřují měsíční platby — Současná situace
Nebyla zadána žádná měsíční splátka dluhů
Kroky výpočtu
Porovnat čísla
Pochopte, co poměr měří
DTI dělí požadované měsíční splátky dluhů hrubým měsíčním příjmem. Měří platební závazky, nikoli celkový nezaplacený dluh nebo náklady na každodenní život.
Použijte správnou částku na bydlení
Pro aktuální rozpočet zadejte své náklady na bydlení. Při plánování náhradního domu nahraďte aktuální platbu za bydlení celou navrhovanou platbou. Obě nechte pouze tehdy, pokud budete skutečně nadále platit oba.
Cíle závisí na půjčce a věřiteli
Tlačítka 36 % a 43 % jsou porovnávací příklady. Věřitelé a programy půjček používají různé limity a pravidla pro kvalifikaci. Kalkulačka nerozhoduje, zda bude půjčka schválena.
Zdroje výpočtů: CFPB · Fannie Mae
Otázky týkající se poměru dluhu k příjmu
Měl bych zadat zůstatky dluhu nebo měsíční splátky?
Zadejte požadované měsíční platby. U kreditní karty použijte požadovanou minimální platbu místo celého nesplaceného zůstatku.
Měl by být příjem hrubý nebo čistý?
Tento výpočet poměru dluhu k příjmu (DTI) používá hrubý příjem před zdaněním a odečty. Částka zůstávající po platbách je stále před zdaněním a náklady na život.
Funguje roční příjem?
Ano. Roční příjem se vydělí 12. Každý další zdroj příjmu může používat měsíční nebo roční částku.
Je 43% univerzální hranice?
Ne. Různí věřitelé, země a typy půjček používají odlišná pravidla. Použijte procento jako plánovací cíl, ne jako záruku schválení.
Jak se řeší scénář bydlení?
Režim nahrazení odstraní stávající platbu za bydlení a použije navrhovanou hypotéku, měsíční podíl ročních daní a pojištění a měsíční poplatky společenství. Režim přidání nemovitosti zachovává obě platby za bydlení.
Finance a podnikání adresář
Potřebujete další nástroj na peníze?
Prohlédněte si kompletní sbírku finančních kalkulaček pro splátky hypoték, půjčky, výplaty, splácení dluhů, spoření, důchod, ROI, ceny, daně a každodenní finanční rozhodnutí.