Finanzen & Kreditgesundheit

Rechner für das Verhältnis von Schulden zu Einkommen

Überprüfen Sie Ihre Frontend- und Backend-Schulden-Einkommens-Verhältnisse, sehen Sie, wie Kreditgeber:innen die Zahlen lesen, und schätzen Sie, wie viel Spielraum Sie vor den üblichen 36 % und 43 % DTI Schwellen haben.

Monatliches Einkommen und Schulden

Vor Steuern und Abzügen.
Nutzen Sie die volle Wohnkosten.
Frontend-DTI 0%
Backend-DTI 0%
Verschuldungsraum auf 36 % $0
Verschuldungsraum auf 43 % $0
Backend-DTI vs. 43%-Richtlinie0%
Geben Sie Ihr monatliches Einkommen und erforderliche Schuldenzahlungen ein, um Ihr Schulden-Einkommens-Profil zu sehen.

DTI Formel

Backend-DTI = monatliche Gesamtschuldenzahlungen / Bruttoeinkommen x 100.

Front-End-DTI schaut nur auf die Wohnkosten. Backend-DTI umfasst Wohnraum sowie andere wiederkehrende Schulden.

Was sollte man zuerst verbessern

  • Zahlen Sie hohe Mindestzahlungen ab.
  • Vermeiden Sie es, neue Schulden aufzunehmen, bevor Sie eine Hypothek beantragen.
  • Erhöhen Sie das dokumentierte Bruttoeinkommen, wenn möglich.

Wie man diesen Taschenrechner benutzt

  1. Geben Sie realistische Werte für Ihr Einkommen, Ihre Kosten, Zinssätze und Ihren Zeitplan ein.
  2. Verwenden Sie zuerst die Ergebniskarten, um die Schlagzeilenzahlen zu vergleichen.
  3. Lesen Sie die Tabelle oder Erklärung, um zu verstehen, was das Ergebnis antreibt.

Warum diese Schätzung nützlich ist

Diese Seite ist zur Planung und zum Vergleich gedacht. Es hilft Ihnen, Szenarien schnell zu testen, bevor Sie sich für einen Kredit, einen Sparplan oder eine Wohnungsentscheidung entscheiden.

Die Zahlen sind nur Schätzungen. Für steuerliche, rechtliche, Kredit- oder Investitionsentscheidungen sollten Sie die Details mit einem qualifizierten Fachmann bestätigen.

Rechner für das Verhältnis von Schulden zu Einkommen FAQ

Was gilt als monatliche Schulden?

Nutzen Sie wiederkehrende Schuldenzahlungen wie Hypothek oder Miete, Autokredite, Studiendarlehen, Privatkredite, Mindestzahlungen für Kreditkarten und andere monatliche Schulden. Beziehen Sie keine Lebensmittel, Nebenkosten oder normale Lebenshaltungskosten ein.

Was ist ein gutes Verhältnis von Schulden zu Einkommen?

Viele Kreditgeber sehen gerne einen Backend-DTI unter 36 %. Einige Hypothekenprogramme erlauben einen höheren Betrag, aber ein niedrigerer DTI bietet Ihnen in der Regel mehr Flexibilität und einen sichereren monatlichen Cashflow.

Garantiert dieser Rechner die Kreditgenehmigung?

Nein. Es handelt sich um eine pädagogische Schätzung. Kreditgeber überprüfen außerdem die Kreditwürdigkeit, Vermögenswerte, Anzahlung, Beschäftigung, Darlehensart und Underwriting-Regeln.

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