Finance & Crédit Santé
Calculateur du taux d’endettement
Voyez comment les paiements mensuels se comparent au revenu brut. Ajustez un objectif, comparez un nouveau scénario et suivez chaque calcul en temps réel.
Revenu brut
Utilisez le revenu avant impôts et déductions. Les montants annuels sont divisés par 12.
Changer la devise ne modifie que l’affichage ; les montants ne sont pas échangés.
Paiements mensuels requis
Entrez les paiements mensuels, pas les soldes impayés. Le logement peut inclure le loyer ou le paiement hypothécaire complet, les taxes, l’assurance et les frais d’association.
Choisir un objectif de comparaison
Ce sont des objectifs de planification, pas des limites de prêt universelles. Choisissez votre propre objectif ou un exemple de comparaison.
Que se passe-t-il si les choses changent ?
Entrez le principal et les intérêts dans le champ hypothécaire. Les taxes et assurances sont ajoutées séparément ; ne les entrez pas deux fois.
Ratios actuels et prévus
Changement dans le ratio DTI
Ceci est avant les impôts et les frais de vie quotidiens ; ce n'est pas un revenu disponible.
Votre ratio sur l'échelle
Les marqueurs montrent les valeurs actuelles et prévues. Les valeurs supérieures à 100 % restent au bord droit ; les cartes affichent le nombre complet.
Comment atteindre l'objectif sélectionné
Ces montants suivent uniquement le ratio sélectionné. Un prêteur peut utiliser des règles différentes pour le revenu, les dépenses et l'approbation.
Où vont les paiements mensuels — Situation actuelle
Aucun paiement de dette mensuel saisi
Étapes de calcul
Comparer les chiffres
Comprendre ce que mesure le ratio
Le DTI divise les paiements mensuels obligatoires des dettes par le revenu mensuel brut. Il mesure les engagements de paiement, pas la totalité de la dette en cours ni le coût de la vie quotidienne.
Utilisez le bon montant pour le logement
Pour un budget actuel, saisissez le coût de votre logement. Lors de la planification d'une maison de remplacement, remplacez le paiement de logement actuel par le paiement total proposé. Conservez les deux seulement si vous continuerez réellement à payer les deux.
Les objectifs dépendent du prêt et du prêteur
Les boutons 36 % et 43 % sont des exemples de comparaison. Les prêteurs et programmes de prêt utilisent des limites et règles d'éligibilité différentes. La calculatrice ne décide pas si un prêt sera approuvé.
Sources de calcul: CFPB · Fannie Mae
Questions sur le ratio d'endettement
Dois-je saisir les soldes de dettes ou les paiements mensuels ?
Entrez les paiements mensuels requis. Pour une carte de crédit, utilisez le paiement minimum requis plutôt que le solde total impayé.
Le revenu doit-il être brut ou net ?
Ce calcul DTI utilise le revenu brut avant impôts et déductions. Le montant restant après les paiements est toujours avant impôts et frais de subsistance.
Le revenu annuel convient-il ?
Oui. Le revenu annuel est divisé par 12. Chaque source de revenu supplémentaire peut utiliser un montant mensuel ou annuel.
43 % est-il une limite universelle ?
Non. Différents prêteurs, pays et produits de prêt appliquent des règles différentes. Utilisez le pourcentage comme objectif de planification, pas comme promesse d'approbation.
Comment le scénario de logement est-il géré ?
Le mode remplacement supprime le paiement de logement actuel et utilise le prêt hypothécaire proposé, la part mensuelle des taxes et assurances annuelles, et les charges mensuelles de l'association. Le mode ajout de propriété conserve les deux paiements de logement.
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