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Finance & Crédit Santé
Calculateur du taux d’endettement
Vérifiez vos ratios d’endettement initial et arrière-revenu, voyez comment les prêteurs peuvent lire les chiffres, et estimez combien de marge vous dispose avant les seuils habituels de 36 % et 43 % DTI.
Revenus mensuels et dettes
Avant impôts et déductions.
Utilisez la totalité du paiement du logement.
Front-end DTI
0%
Back-end DTI
0%
Écart de dettes à 36 %
$0
Écart de dette à 43 %
$0
Saisissez vos revenus mensuels et vos paiements de dettes requis pour consulter votre profil dette/revenu.
DTI formule
Back-end DTI = total des paiements mensuels de dettes / revenu mensuel brut x 100.
Le DTI front-end ne prend en compte que le coût du logement. Les DTI de back-end incluent le logement ainsi que d’autres dettes récurrentes.
Que faire pour commencer
- Remboursez les dettes à paiement minimum élevé.
- Évitez d’ajouter de nouvelles dettes avant de faire une demande de prêt immobilier.
- Augmenter le revenu brut documenté lorsque c’est possible.
Comment utiliser cette calculatrice
- Saisissez des valeurs réalistes pour vos revenus, coûts, taux et calendrier.
- Utilisez d’abord les cartes de résultats pour comparer les chiffres principaux.
- Examinez le tableau ou l’explication pour comprendre ce qui motive le résultat.
Pourquoi cette estimation est-elle utile
Cette page est conçue pour la planification et la comparaison. Cela vous aide à tester rapidement des scénarios avant de vous engager dans un prêt, un plan d’épargne ou une décision de logement.
Les chiffres ne sont que des estimations. Pour les décisions fiscales, juridiques, de prêt ou d’investissement, vérifiez les détails avec un professionnel qualifié.
Calculateur du taux d’endettement FAQ
Qu’est-ce qui compte comme une dette mensuelle?
Utilisez des paiements de dettes récurrents tels que l’hypothèque ou le loyer, les prêts auto, les prêts étudiants, les prêts personnels, les paiements minimums de cartes de crédit et d’autres dettes mensuelles requises. N’incluez pas les courses, les charges publiques ou les dépenses de vie normales.
Quel est un bon ratio dette/revenu?
Beaucoup de prêteurs aiment voir un DTI de back-end inférieur à 36 %. Certains programmes hypothécaires peuvent permettre un montant plus élevé, mais un DTI plus bas vous offre généralement plus de flexibilité et un flux de trésorerie mensuel plus sûr.
Ce calculateur garantit-il l’approbation du prêt?
Non. C’est une estimation éducative. Les prêteurs examinent également les règles de score de crédit, d’actifs, d’apport, d’emploi, de type de prêt et de souscription.
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