Finanza & Salute del Credito
Calcolatore rapporto debito/reddito
Vedi come i pagamenti mensili si confrontano con il reddito lordo. Regola un obiettivo, confronta un nuovo scenario e segui ogni calcolo in tempo reale.
Reddito lordo
Usa il reddito prima di tasse e detrazioni. Gli importi annuali sono divisi per 12.
Modificare la valuta cambia solo la visualizzazione; gli importi non vengono convertiti.
Pagamenti mensili richiesti
Inserisci i pagamenti mensili, non i saldi in sospeso. L'alloggio può includere l'affitto o l'intero pagamento del mutuo, tasse, assicurazioni e quote associative.
Scegli un obiettivo di confronto
Questi sono obiettivi di pianificazione, non limiti universali di prestito. Scegli il tuo obiettivo o un esempio di confronto.
Cosa succede se le cose cambiano?
Inserire capitale e interessi nel campo mutuo. Tasse e assicurazioni vengono aggiunte separatamente; non inserirle due volte.
Rapporti attuali e previsti
Variazione nel DTI
Questo è prima delle tasse e dei costi di vita quotidiani; non è reddito disponibile.
Il tuo rapporto sulla scala
I marcatori mostrano i valori attuali e pianificati. I valori oltre il 100% restano al bordo destro; le schede mostrano il numero completo.
Come raggiungere l'obiettivo selezionato
Questi importi seguono solo il rapporto selezionato. Un prestatore può utilizzare regole diverse per reddito, spese e approvazione.
Dove vanno i pagamenti mensili — Situazione attuale
Nessun pagamento mensile del debito inserito
Passaggi di calcolo
Confronta i numeri
Comprendere cosa misura il rapporto
Il DTI divide i pagamenti mensili richiesti per il debito per il reddito mensile lordo. Misura gli impegni di pagamento, non il debito totale in essere o il costo della vita quotidiana.
Usa l'importo corretto per l'abitazione
Per un budget attuale, inserisci il costo della tua abitazione. Quando pianifichi una casa sostitutiva, sostituisci il pagamento attuale dell'abitazione con l'intero pagamento proposto. Mantieni entrambi solo se effettivamente continuerai a pagare entrambi.
Gli obiettivi dipendono dal prestito e dal prestatore.
I pulsanti 36% e 43% sono esempi di confronto. I prestatori e i programmi di prestito utilizzano limiti e regole di qualificazione diversi. Il calcolatore non decide se un prestito sarà approvato.
Fonti di calcolo: CFPB · Fannie Mae
Domande sul rapporto debito/reddito
Dovrei inserire saldi del debito o pagamenti mensili?
Inserisci i pagamenti mensili richiesti. Per una carta di credito, usa il pagamento minimo richiesto anziché il saldo totale dovuto.
Il reddito dovrebbe essere lordo o netto?
Questo calcolo del DTI utilizza il reddito lordo prima di tasse e detrazioni. L'importo rimasto dopo i pagamenti è ancora prima delle tasse e delle spese di vita.
Il reddito annuo va bene?
Sì. Il reddito annuo viene diviso per 12. Ogni ulteriore fonte di reddito può usare un importo mensile o annuale.
Il 43% è un limite universale?
No. Diversi prestatori, paesi e prodotti di prestito applicano regole diverse. Usa la percentuale come obiettivo di pianificazione, non come promessa di approvazione.
Come viene gestito lo scenario abitativo?
La modalità di sostituzione rimuove il pagamento abitativo attuale e utilizza il mutuo proposto, la quota mensile delle tasse e dell'assicurazione annuali e le spese mensili dell'associazione. La modalità aggiungi-proprietà mantiene entrambi i pagamenti abitativi.
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