Finans ve Kredi Sağlığı
Borç-Gelir Oranı Hesaplayıcı
Aylık ödemelerin brüt gelirle nasıl karşılaştırıldığını görün. Bir hedef ayarlayın, yeni bir senaryoyu karşılaştırın ve her hesaplamayı canlı olarak takip edin.
Brüt gelir
Vergi ve kesintilerden önceki geliri kullanın. Yıllık tutarlar 12'ye bölünür.
Para birimini değiştirmek sadece görüntüyü değiştirir; tutarlar çevrilmez.
Gerekli aylık ödemeler
Aylık ödemeleri girin, bakiye tutarlarını değil. Konut giderleri kira veya tüm ipotek ödemesi, vergiler, sigorta ve dernek aidatlarını içerebilir.
Karşılaştırma hedefi seçin
Bunlar planlama hedefleridir, evrensel kredi limitleri değildir. Kendi hedefinizi veya bir karşılaştırma örneğini seçin.
Eğer durumlar değişirse ne olur?
Ana para ve faizi ipotek alanına girin. Vergiler ve sigorta ayrı olarak eklenir; bunları iki kez girmeyin.
Mevcut ve planlanan oranlar
DTI değişimi
Bu vergi ve günlük yaşam maliyetlerinden önceki durumdur; kullanılabilir gelir değildir.
Ölçek üzerindeki oranınız
Göstergeler mevcut ve planlanan değerleri gösterir. %100’ün üzerindeki değerler sağ kenarda kalır; kartlar tam sayıyı gösterir.
Seçilen hedefe nasıl ulaşılır
Bu tutarlar yalnızca seçilen oranı takip eder. Bir kredi veren farklı gelir, gider ve onay kuralları kullanabilir.
Aylık ödemelerin gittiği yer — Mevcut durum
Girilen aylık borç ödemesi yok
Hesaplama adımları
Sayıları karşılaştır
Oranın neyi ölçtüğünü anlayın
DTI, gereken aylık borç ödemelerini brüt aylık gelire böler. Ödeme taahhütlerini ölçer, toplam mevcut borcu veya günlük yaşam maliyetini değil.
Doğru konut tutarını kullanın
Mevcut bir bütçe için, konut maliyetinizi girin. Yeni bir ev planlarken, mevcut konut ödemenizi önerilen tam ödeme ile değiştirin. Her ikisini de yalnızca gerçekten her ikisini de ödemeye devam edecekseniz tutun.
Hedefler kredi ve kredi verene bağlıdır
%36 ve %43 düğmeleri karşılaştırma örnekleridir. Kredi verenler ve kredi programları farklı limitler ve uygunluk kuralları kullanır. Hesaplayıcı, bir kredinin onaylanıp onaylanmayacağını belirlemez.
Hesaplama kaynakları: CFPB · Fannie Mae
Gelir ve borç soruları
Borç bakiyelerini mi yoksa aylık ödemeleri mi girmeliyim?
Gerekli aylık ödemeleri girin. Bir kredi kartı için, tamamen kalan bakiye yerine gerekli asgari ödemeyi kullanın.
Gelir brüt mü yoksa net mi olmalı?
Bu DTI hesaplaması vergiler ve kesintiler öncesi brüt gelir kullanır. Ödemelerden sonra kalan miktar hala vergi ve yaşam giderleri öncesidir.
Yıllık gelir uygun olur mu?
Evet. Yıllık gelir 12’ye bölünür. Her ek gelir kaynağı aylık veya yıllık miktar kullanabilir.
%43 evrensel bir sınır mı?
Hayır. Farklı kredi verenler, ülkeler ve kredi ürünleri farklı kurallar uygular. Yüzdeyi onay garantisi olarak değil, bir planlama hedefi olarak kullanın.
Konut senaryosu nasıl ele alınıyor?
Yerine koyma modu, mevcut konut ödemesini kaldırır ve önerilen mortgage, yıllık vergilerin ve sigortanın aylık payı ile aylık dernek ücretlerini kullanır. Ekleme modu her iki konut ödemesini de korur.
Finans ve işletme dizini
Başka bir para aracına mı ihtiyacınız var?
İpotek ödemeleri, krediler, maaş çekleri, borç ödemesi, birikim, emeklilik, ROI, fiyatlandırma, vergiler ve günlük para kararları için tam finans hesaplayıcı koleksiyonuna göz atın.