ファイナンス& クレジットヘルス

負債対収入比率計算機

月々の支払いが総収入とどのように比較されるかを確認します。目標を調整し、新しいシナリオを比較し、すべての計算をリアルタイムで確認できます。

総収入

税引前の主な収入収入期間

税金や控除前の収入を使用します。年間額は12で割られます。

通貨を表示

通貨を変更しても表示のみが変更され、金額は交換されません。

毎月の住居費クレジットカードの最低支払い自動車ローンまたはリースの支払い学生ローンおよび個人ローンの支払いその他の必須債務の支払い

未払い残高ではなく、月々の支払いを入力してください。住宅費には、家賃または住宅ローン全額の支払い、税金、保険、協会費が含まれます。

目標支払比率（％）

これらは計画上の目標であり、普遍的な貸付限度ではありません。自分の目標または比較例を選んでください。

月間総所得の変化マイナスは収入が低いことを示します。その他の月々の債務返済額の削減必要な支払いを減らすこと、債務残高を減らすこと。これは住宅を除外します。新しい月々のローン返済新しい状況における住宅

DTIの変化

これは税金および日常生活費前のもので、可処分所得ではありません。

0%25%50%75%100%

マーカーは現在値と計画値を示しています。値が100％を超える場合は右端に留まり、カードには正確な数値が表示されます。

これらの金額は選択した比率に従っています。貸し手は異なる収入、支出、および承認規則を使用する場合があります。

DTIは、必要な月間負債支払いを総月収で割ったものです。これは支払い義務を測定するものであり、総負債額や日常生活費のコストを示すものではありません。

現在の予算の場合は、住宅費を入力してください。住宅を買い替える計画の場合は、現在の住宅費を提案されている全額支払いに置き換えてください。両方を入力するのは、実際に両方支払い続ける場合のみです。

36% および 43% のボタンは比較例です。貸し手やローンプログラムでは、異なる制限や資格ルールを使用します。この計算機はローンの承認可否を決定しません。

計算の出典: CFPB · Fannie Mae

負債残高を入力すべきですか、それとも月ごとの支払いを入力すべきですか？

必要な毎月の支払い額を入力してください。クレジットカードの場合は、未払い残高全額ではなく、必要な最低支払い額を使用してください。

収入は総額ですか、それとも手取りですか？

このDTI計算では、税金や控除前の総収入を使用します。支払い後に残る金額も、税金や生活費を差し引く前の金額です。

年収でも問題ですか？

はい。年収は12で割ります。追加の収入源についても、月額または年額で使用できます。

43％は普遍的な限度ですか？

いいえ。異なる貸し手、国、ローン商品によって異なるルールが適用されます。この割合は計画の目安として使用し、承認の保証と考えないでください。

住宅の状況はどのように扱われますか？

置き換えモードでは、現在の住宅支払いを削除し、提案された住宅ローン、年間税金と保険の月額分、および月額協会費を使用します。追加物件モードでは、両方の住宅支払いが維持されます。

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