Finanțe și Sănătate de Credit
Calculator raportul datorie-venit
Vezi cum se compară plățile lunare cu venitul brut. Ajustați un obiectiv, comparați un nou scenariu și urmăriți fiecare calcul în timp real.
Venit brut
Folosiți venitul înainte de taxe și deduceri. Sumele anuale sunt împărțite la 12.
Schimbarea valutei modifică doar afișarea; sumele nu se schimbă efectiv.
Plăți lunare necesare
Introduceți plățile lunare, nu soldurile restante. Locuința poate include chiria sau plata integrală a ipotecii, taxele, asigurarea și taxele de asociere.
Alegeți un obiectiv de comparație
Acestea sunt obiective de planificare, nu limite universale de creditare. Alegeți propriul obiectiv sau un exemplu de comparație.
Ce se întâmplă dacă lucrurile se schimbă?
Introduceți principalul și dobânda în câmpul ipotecii. Taxele și asigurarea se adaugă separat; nu le introduceți de două ori.
Raporturi curente și planificate
Schimbare în DTI
Acesta este înainte de impozite și cheltuieli zilnice; nu este venit disponibil.
Raportul tău pe scară
Marcatoarele arată valorile actuale și planificate. Valorile peste 100% rămân la marginea dreaptă; cardurile arată numărul complet.
Cum să atingi ținta selectată
Aceste sume urmează doar proporția selectată. Un creditor poate folosi reguli diferite pentru venituri, cheltuieli și aprobare.
Unde merg plățile lunare — Situația curentă
Nu s-au introdus plăți lunare pentru datorii
Pași de calcul
Compară cifrele
Înțelegeți ce măsoară raportul
DTI împarte plățile lunare pentru datorii necesare la venitul lunar brut. Acesta măsoară angajamentele de plată, nu datoria totală restantă sau costul vieții de zi cu zi.
Folosește suma corectă pentru locuință
Pentru un buget actual, introduceți costul locuinței. Când planificați o locuință de înlocuire, înlocuiți plata curentă a locuinței cu plata completă propusă. Păstrați ambele doar dacă veți continua să plătiți efectiv ambele.
Țintele depind de împrumut și de creditor
Butonele 36% și 43% sunt exemple de comparație. Creditorii și programele de împrumut folosesc limite și reguli de calificare diferite. Calculatorul nu decide dacă un împrumut va fi aprobat.
Surse de calcul: CFPB · Fannie Mae
Întrebări despre raportul datorie-venit
Ar trebui să introduc soldurile datoriilor sau plățile lunare?
Introduceți plățile lunare necesare. Pentru un card de credit, utilizați plata minimă necesară în locul soldului total restant.
Venitul ar trebui să fie brut sau net?
Această calculare DTI utilizează venitul brut înainte de taxe și deduceri. Suma rămasă după plăți este încă înainte de taxe și cheltuieli de trai.
Funcționează venitul anual?
Da. Venitul anual se împarte la 12. Fiecare sursă suplimentară de venit poate folosi o sumă lunară sau anuală.
Este 43% o limită universală?
Nu. Diferite instituții de credit, țări și produse de împrumut aplică reguli diferite. Folosiți procentajul ca țintă de planificare, nu ca promisiune de aprobare.
Cum este gestionat scenariul locativ?
Modul de înlocuire elimină plata actuală pentru locuință și utilizează ipoteca propusă, partea lunară din taxele și asigurările anuale și taxele lunare ale asociației. Modul de adăugare a proprietății păstrează ambele plăți pentru locuință.
Finanțe și afaceri categorie
Ai nevoie de un alt instrument financiar?
Răsfoiește colecția completă de calculatoare financiară pentru plăți ipotecare, împrumuturi, salarii, rambursare de datorii, economii, pensie, ROI, prețuri, taxe și decizii zilnice privind banii.