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Finanzas & Salud Crediticia
Calculadora de relación deuda-ingresos
Revisa tus ratios deuda-ingresos iniciales y posteriores, observa cómo los prestamistas pueden interpretar los números y estima cuánto margen tienes antes de los umbrales comunes del 36% y 43% DTI.
Ingresos mensuales y deuda
Antes de impuestos y deducciones.
Utiliza el pago completo de la vivienda.
Front-end DTI
0%
Back-end DTI
0%
Espacio de deuda hasta el 36%
$0
Espacio de deuda hasta el 43%
$0
Introduce tus ingresos mensuales y los pagos de deuda necesarios para ver tu perfil deuda-ingresos.
DTI fórmula
DTI de fondo = pagos mensuales totales de deuda / ingresos brutos mensuales x 100.
El DTI front-end solo se fija en el coste de la vivienda. El DTI de back-end incluye vivienda y otras deudas recurrentes.
Qué mejorar primero
- Reducir la deuda de pago mínimo alto.
- Evita añadir nueva deuda antes de solicitar una hipoteca.
- Aumenta los ingresos brutos documentados cuando sea posible.
Cómo usar esta calculadora
- Introduce valores realistas para tus ingresos, costes, tarifas y plazos.
- Utiliza las tarjetas de resultados para comparar primero los números principales.
- Revisa la tabla o la explicación para entender qué está impulsando el resultado.
Por qué esta estimación es útil
Esta página está diseñada para la planificación y la comparación. Te ayuda a probar escenarios rápidamente antes de comprometerte con un préstamo, un plan de ahorro o una decisión de vivienda.
Los números son solo estimaciones. Para decisiones fiscales, legales, de préstamos o de inversión, confirma los detalles con un profesional cualificado.
Calculadora de relación deuda-ingresos FAQ
¿Qué cuenta como deuda mensual?
Utiliza pagos recurrentes de deuda como hipoteca o alquiler, préstamos para coches, préstamos estudiantiles, préstamos personales, pagos mínimos de tarjetas de crédito y otras deudas mensuales requeridas. No incluyas la compra, los servicios ni los gastos de vida habituales.
¿Cuál es una buena ratio deuda-ingresos?
A muchos prestamistas les gusta ver un DTI de back-end inferior al 36%. Algunos programas hipotecarios pueden permitir una cifra más alta, pero una DTI más baja suele darte más flexibilidad y un flujo de caja mensual más seguro.
¿Esta calculadora garantiza la aprobación de un préstamo?
No. Es una estimación educativa. Los prestamistas también revisan las normas de puntuación crediticia, activos, entrada, empleo, tipo de préstamo y evaluación de crédito.
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