Финансы и кредитное здравоохранение
Калькулятор соотношения долга к доходу
Смотрите, как ежемесячные платежи соотносятся с валовым доходом. Корректируйте цель, сравнивайте новый сценарий и отслеживайте каждый расчет в реальном времени.
Валовой доход
Используйте доход до вычета налогов и удержаний. Годовые суммы делятся на 12.
Изменение валюты влияет только на отображение; суммы не конвертируются.
Обязательные ежемесячные платежи
Введите ежемесячные платежи, а не непогашенные остатки. Жилье может включать аренду или полную ипотечную выплату, налоги, страхование и сборы ассоциации.
Выберите цель для сравнения
Это цели планирования, а не универсальные кредитные ограничения. Выберите собственную цель или пример для сравнения.
Что произойдет, если что-то изменится?
Введите основную сумму и проценты по ипотеке в поле ипотечного кредита. Налоги и страховка добавляются отдельно; не вводите их дважды.
Текущие и планируемые соотношения
Изменение DTI
Это до вычета налогов и ежедневных расходов; это не располагаемый доход.
Ваш коэффициент по шкале
Маркер показывает текущие и планируемые значения. Значения выше 100% остаются на правой границе; карточки показывают полное число.
Как достичь выбранной цели
Эти суммы следуют только выбранному соотношению. Кредитор может использовать другие правила доходов, расходов и одобрения.
Куда идут ежемесячные платежи — Текущая ситуация
Ежемесячные платежи по долгам не введены
Этапы расчета
Сравните цифры
Поймите, что измеряет этот коэффициент
DTI делит обязательные ежемесячные платежи по долгам на валовой ежемесячный доход. Он измеряет обязательства по платежам, а не общую сумму задолженности или стоимость повседневной жизни.
Используйте правильную сумму жилья
Для текущего бюджета введите ваши расходы на жильё. При планировании замены жилья замените текущий платёж за жильё на полный предлагаемый платёж. Сохраняйте оба значения только если вы действительно будете продолжать платить оба.
Цели зависят от кредита и кредитора
Кнопки 36% и 43% являются примерами для сравнения. Кредиторы и программы кредитования используют разные лимиты и правила квалификации. Калькулятор не определяет, будет ли кредит одобрен.
Источники расчёта: CFPB · Fannie Mae
Вопросы о соотношении долга к доходу
Мне нужно вводить остатки по долгам или ежемесячные платежи?
Введите необходимые ежемесячные платежи. Для кредитной карты используйте минимальный обязательный платеж, а не всю непогашенную сумму.
Доход должен быть валовым или чистым?
Этот расчет DTI использует валовый доход до уплаты налогов и вычетов. Сумма, остающаяся после платежей, также указана до учета налогов и расходов на жизнь.
Подходит ли годовой доход?
Да. Годовой доход делится на 12. Каждый дополнительный источник дохода может указываться в месячном или годовом эквиваленте.
Является ли 43% универсальным лимитом?
Нет. Разные кредиторы, страны и кредитные продукты применяют разные правила. Используйте этот процент как целевой ориентир планирования, а не как гарантию одобрения.
Как обрабатывается сценарий жилья?
Режим замены удаляет текущий платеж за жильё и использует предложенную ипотеку, ежемесячную долю годовых налогов и страховки, а также ежемесячные сборы ассоциации. Режим добавления собственности сохраняет оба платежа за жильё.
Финансы и бизнес справочник
Нужен ещё один инструмент для заработка?
Просмотрите полную коллекцию финансовых калькуляторов по ипотечным платежам, займам, зарплатам, погашению долгов, сбережениям, пенсионным выходам, ROI, ценообразованию, налогам и повседневным финансовым решениям.