Financiën & Kredietgezondheid
Rekenmachine voor schuld-inkomensverhouding
Bekijk hoe maandelijkse betalingen zich verhouden tot het bruto-inkomen. Pas een doel aan, vergelijk een nieuw scenario en volg elke berekening live.
Bruto-inkomen
Gebruik inkomen vóór belastingen en inhoudingen. Jaarbedragen worden gedeeld door 12.
Het wijzigen van de valuta verandert alleen de weergave; bedragen worden niet omgewisseld.
Vereiste maandelijkse betalingen
Voer maandelijkse betalingen in, niet uitstaande saldi. Wonen kan huur of de volledige hypotheekbetaling, belastingen, verzekeringen en verenigingskosten omvatten.
Kies een vergelijkingstarget
Dit zijn planningsdoelen, geen universele kredietlimieten. Kies je eigen doel of een vergelijkingsvoorbeeld.
Wat gebeurt er als dingen veranderen?
Voer hoofdsom en rente in het hypotheekveld in. Belastingen en verzekering worden afzonderlijk toegevoegd; voer ze niet twee keer in.
Huidige en geplande verhoudingen
Verandering in DTI
Dit is vóór belastingen en dagelijkse levensonderhoudskosten; het is geen besteedbaar inkomen.
Uw verhouding op de schaal
Markeringen tonen huidige en geplande waarden. Waarden boven 100% blijven aan de rechterrand; de kaarten tonen het volledige nummer.
Hoe het geselecteerde doel te bereiken
Deze bedragen volgen alleen de geselecteerde verhouding. Een kredietverstrekker kan verschillende regels voor inkomen, uitgaven en goedkeuring gebruiken.
Waar de maandelijkse betalingen naartoe gaan — Huidige situatie
Geen maandelijkse schuldbetalingen ingevoerd
Berekeningsstappen
Vergelijk de cijfers
Begrijp wat de ratio meet
DTI deelt de vereiste maandelijkse schuldbetalingen door het bruto maandelijkse inkomen. Het meet betalingsverplichtingen, niet de totale uitstaande schuld of de kosten van het dagelijkse leven.
Gebruik het juiste woongerelateerde bedrag
Voor een actueel budget voert u uw woonlasten in. Bij het plannen van een vervangende woning vervangt u de huidige woonlasten door de volledige voorgestelde betaling. Houd beide alleen indien u daadwerkelijk beide blijft betalen.
Doelen zijn afhankelijk van de lening en kredietverstrekker
De knoppen 36% en 43% zijn vergelijkingsvoorbeelden. Kredietverstrekkers en leenprogramma's hanteren verschillende limieten en kwalificatieregels. De rekenmachine bepaalt niet of een lening wordt goedgekeurd.
Bronnen voor berekening: CFPB · Fannie Mae
Vragen over schuld-inkomensratio
Moet ik saldo's van schulden of maandelijkse betalingen invoeren?
Voer de vereiste maandelijkse betalingen in. Voor een creditcard, gebruik de vereiste minimumbetaling in plaats van het volledige uitstaande saldo.
Moet het inkomen bruto of netto zijn?
Deze DTI-berekening gebruikt bruto-inkomen vóór belastingen en inhoudingen. Het bedrag dat overblijft na betalingen is nog steeds vóór belastingen en levensonderhoud.
Werkt jaarlijks inkomen?
Ja. Jaarlijks inkomen wordt gedeeld door 12. Elke extra inkomstenbron kan een maandelijks of jaarlijks bedrag gebruiken.
Is 43% een universele limiet?
Nee. Verschillende kredietverstrekkers, landen en leningproducten hanteren verschillende regels. Gebruik het percentage als een planningsdoel, niet als een belofte van goedkeuring.
Hoe wordt het woonscenario afgehandeld?
De vervangingsmodus verwijdert de huidige woonlasten en gebruikt de voorgestelde hypotheek, het maandelijkse aandeel van de jaarlijkse belastingen en verzekeringen en de maandelijkse verenigingskosten. De toevoeging-modus houdt beide woonlasten aan.
Overzicht van financiële en zakelijke calculators
Heb je nog een geldinstrument nodig?
Bekijk de volledige financiële calculator verzameling voor hypotheekbetalingen, leningen, salarissen, schuldaflossing, spaargeld, pensioen, ROI, prijsstelling, belastingen en dagelijkse geldbeslissingen.