Sức khỏe tài chính & tín dụng
Máy tính tỷ lệ nợ trên thu nhập
Xem các khoản thanh toán hàng tháng so với tổng thu nhập. Điều chỉnh mục tiêu, so sánh kịch bản mới và theo dõi mọi phép tính trực tiếp.
Tổng thu nhập
Sử dụng thu nhập trước thuế và các khoản khấu trừ. Số tiền hàng năm được chia cho 12.
Thay đổi tiền tệ chỉ thay đổi hiển thị; số tiền không được chuyển đổi.
Các khoản thanh toán hàng tháng cần thiết
Nhập các khoản thanh toán hàng tháng, không phải số dư nợ còn lại. Chi phí nhà ở có thể bao gồm tiền thuê hoặc toàn bộ khoản vay mua nhà, thuế, bảo hiểm và phí hiệp hội.
Chọn mục tiêu so sánh
Đây là các mục tiêu lập kế hoạch, không phải giới hạn vay áp dụng chung. Chọn mục tiêu của riêng bạn hoặc một ví dụ so sánh.
Chuyện gì sẽ xảy ra nếu mọi việc thay đổi?
Nhập tiền gốc và lãi trong mục thế chấp. Thuế và bảo hiểm được cộng riêng; không nhập chúng hai lần.
Tỷ lệ hiện tại và dự kiến
Thay đổi trong DTI
Đây là trước thuế và chi phí sinh hoạt hàng ngày; không phải là thu nhập khả dụng.
Tỷ lệ của bạn trên thang
Các dấu hiệu hiển thị giá trị hiện tại và giá trị dự kiến. Các giá trị trên 100% sẽ ở cạnh phải; các thẻ hiển thị số đầy đủ.
Cách đạt được mục tiêu đã chọn
Những khoản này chỉ theo tỷ lệ đã chọn. Người cho vay có thể sử dụng các quy tắc thu nhập, chi phí và phê duyệt khác.
Nơi các khoản thanh toán hàng tháng đi — Tình hình hiện tại
Không nhập khoản nợ hàng tháng nào
Các bước tính toán
So sánh các con số
Hiểu tỉ lệ đo lường gì
DTI chia các khoản thanh toán nợ hàng tháng bắt buộc cho tổng thu nhập hàng tháng. Nó đo lường cam kết thanh toán, không phải tổng nợ tồn đọng hay chi phí sinh hoạt hàng ngày.
Sử dụng số tiền nhà ở đúng
Đối với ngân sách hiện tại, hãy nhập chi phí nhà ở của bạn. Khi lên kế hoạch cho một ngôi nhà thay thế, hãy thay thế khoản thanh toán nhà ở hiện tại bằng khoản thanh toán đầy đủ được đề xuất. Giữ cả hai chỉ khi bạn thực sự tiếp tục trả cả hai.
Mục tiêu phụ thuộc vào khoản vay và người cho vay
Các nút 36% và 43% là các ví dụ so sánh. Các ngân hàng và chương trình vay sử dụng các giới hạn và quy tắc đủ điều kiện khác nhau. Máy tính không quyết định liệu khoản vay có được phê duyệt hay không.
Nguồn tính toán: CFPB · Fannie Mae
Các câu hỏi về tỷ lệ nợ trên thu nhập
Tôi có nên nhập số dư nợ hay các khoản trả hàng tháng?
Nhập các khoản thanh toán hàng tháng cần thiết. Đối với thẻ tín dụng, hãy sử dụng khoản thanh toán tối thiểu cần thiết thay vì toàn bộ số dư chưa thanh toán.
Thu nhập nên là tổng hay ròng?
Cách tính DTI này sử dụng thu nhập tổng trước thuế và các khoản khấu trừ. Số tiền còn lại sau khi thanh toán vẫn là trước thuế và chi phí sinh hoạt.
Thu nhập hàng năm có được không?
Được. Thu nhập hàng năm được chia cho 12. Mỗi nguồn thu nhập bổ sung có thể sử dụng số tiền hàng tháng hoặc hàng năm.
43% có phải là giới hạn chung không?
Không. Các nhà cho vay khác nhau, các quốc gia và sản phẩm vay khác nhau áp dụng các quy tắc khác nhau. Sử dụng tỷ lệ này như một mục tiêu lập kế hoạch, không phải là cam kết phê duyệt.
Tình hình nhà ở được xử lý như thế nào?
Chế độ thay thế loại bỏ khoản thanh toán nhà hiện tại và sử dụng khoản thế chấp đề xuất, phần chia hàng tháng của thuế và bảo hiểm hàng năm, và phí hội viên hàng tháng. Chế độ thêm thuộc tính giữ cả hai khoản thanh toán nhà.
Tài chính và Kinh doanh thư mục
Cần một công cụ kiếm tiền khác?
Duyệt qua bộ sưu tập máy tính tài chính đầy đủ để thanh toán thế chấp, cho vay, tiền lương, trả nợ, tiết kiệm, hưu trí, ROI, định giá, thuế và các quyết định tiền hàng ngày.