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Finanças & Crédito Saúde
Calculadora da relação dívida/renda
Veja como os pagamentos mensais se comparam com o rendimento bruto. Ajuste um objetivo, compare um novo cenário e acompanhe todos os cálculos em tempo real.
Rendimento bruto
Use o rendimento antes de impostos e deduções. Os montantes anuais são divididos por 12.
Alterar a moeda altera apenas a exibição; os valores não são convertidos.
Pagamentos mensais obrigatórios
Introduza os pagamentos mensais, não os saldos em aberto. A habitação pode incluir renda ou o pagamento total da hipoteca, impostos, seguros e taxas de associação.
Escolher um alvo de comparação
Estes são objetivos de planeamento, não limites universais de empréstimo. Escolha o seu próprio alvo ou um exemplo de comparação.
O que acontece se as coisas mudarem?
Introduza o capital e os juros no campo da hipoteca. Impostos e seguros são adicionados separadamente; não os introduza duas vezes.
Rácios atuais e planeados
Alteração no DTI
Isto é antes de impostos e custos diários de vida; não é rendimento disponível.
A sua proporção na escala
0%25%50%75%100%
Os marcadores mostram os valores atuais e planeados. Valores acima de 100% permanecem na extremidade direita; os cartões mostram o número completo.
Como alcançar o alvo selecionado
Estes montantes seguem apenas a percentagem selecionada. Um credor pode usar regras diferentes de rendimento, despesas e aprovação.
Para onde vão os pagamentos mensais — Situação atual
Nenhum pagamento de dívida mensal inserido
Passos do cálculo
Compare os números
Compreenda o que a razão mede
O DTI divide os pagamentos mensais de dívida obrigatórios pelo rendimento mensal bruto. Mede compromissos de pagamento, não a dívida total em atraso ou o custo da vida diária.
Use o valor correto de habitação
Para um orçamento atual, insira o custo da sua habitação. Ao planear uma casa de substituição, substitua o pagamento atual da habitação pelo pagamento total proposto. Mantenha ambos apenas se realmente continuar a pagar ambos.
Os objetivos dependem do empréstimo e do credor
Os botões de 36% e 43% são exemplos de comparação. Os credores e programas de empréstimo utilizam limites e regras de qualificação diferentes. A calculadora não decide se um empréstimo será aprovado.
Fontes de cálculo: CFPB · Fannie Mae
Questões sobre a relação dívida/rendimento
Devo inserir saldos de dívida ou pagamentos mensais?
Introduza os pagamentos mensais necessários. Para um cartão de crédito, utilize o pagamento mínimo exigido em vez do saldo total em dívida.
A renda deve ser bruta ou líquida?
Este cálculo de DTI utiliza a renda bruta antes de impostos e deduções. O montante restante após os pagamentos ainda é antes de impostos e despesas de subsistência.
A renda anual serve?
Sim. A renda anual é dividida por 12. Cada fonte adicional de rendimento pode usar um valor mensal ou anual.
43% é um limite universal?
Não. Diferentes credores, países e produtos de crédito aplicam regras diferentes. Utilize a percentagem como um objetivo de planeamento, não como uma promessa de aprovação.
Como é tratado o cenário habitacional?
O modo de substituição remove o pagamento atual da habitação e utiliza a hipoteca proposta, a quota mensal de impostos e seguros anuais, e as taxas mensais da associação. O modo adicionar propriedade mantém ambos os pagamentos de habitação.
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