Lang
Financiamento residencial
Calculadora de hipoteca: Pagamento Mensal, PMI, Impostos e Juros
Estime o pagamento mensal completo da hipoteca com principal, juros, imposto sobre a propriedade, seguro, PMI, HOA, pagamentos extras, prazo de pagamento e detalhes de amortização.
Suposições de compra de casa
Estimativa de alojamento opcional DTI.
Pagamento mensal completo
$0
Juros principais &
$0
Juros totais estimados
$0
Carcaça DTI
0%
Insira os detalhes da hipoteca para estimar o pagamento mensal integral da habitação.
| Ano | Pagamentos | Diretor | Interesse | Saldo final |
|---|
O pagamento mensal inclui
- Principal e juros
- Imposto sobre a propriedade e seguro residencial
- PMI quando o pagamento inicial for inferior a 20%
- HOA e principal extra opcional
Nota de orçamento
Os credores costumam comparar o pagamento da moradia com a renda mensal bruta. Manter a proporção habitacional administrável pode deixar mais espaço para reparos, economias e outros objetivos.
O que inclui o resultado da hipoteca
Use esta calculadora quando quiser mais do que principal e juros. Ele estima as partes comuns de um pagamento real de moradia.
- Principal e juros da fórmula hipotecária de taxa fixa.
- Imposto sobre a propriedade, seguro residencial, HOA e PMI quando o pagamento inicial for inferior a 20%.
- Pagamentos mensais extras do principal e possível economia de juros.
Fórmula de hipoteca
O pagamento principal usa a fórmula de amortização padrão e, em seguida, adiciona custos recorrentes de aquisição de casa própria.
- Pagamento = P x r / (1 – (1 + r)^-n).
- P é o valor do empréstimo, r é a taxa de juros mensal e n é o total de pagamentos mensais.
- Pagamento total = principal e juros + impostos + seguros + PMI + HOA.
Dicas de planejamento
Pequenas alterações na taxa, no pagamento inicial, PMI ou nos impostos podem alterar a acessibilidade rapidamente.
- Compare os prazos de 15 e 30 anos antes de escolher.
- Teste um adiantamento maior para ver se PMI desaparece.
- Use pagamentos extras somente após verificar poupanças de emergência e outras dívidas.
Calculadoras financeiras relacionadas
Essas ferramentas ajudam a comparar moradia, dívidas, poupança e salário líquido.
Calculadora de hipoteca FAQ
Como calculo o pagamento de uma hipoteca?
Use a fórmula de empréstimo com taxa fixa para principal e juros e, em seguida, adicione imposto sobre a propriedade, seguro residencial, PMI, HOA e outros custos mensais.
Esta calculadora de hipoteca inclui PMI?
Sim. Ele estima PMI quando o pagamento inicial está abaixo de 20%, mas o PMI real depende do credor, do perfil de crédito, do tipo de empréstimo e das condições de mercado.
O que está incluído no pagamento mensal da casa?
Uma estimativa comum inclui principal, juros, imposto sobre a propriedade, seguro residencial, PMI, se necessário, taxas HOA e qualquer pagamento extra de principal.
Como os pagamentos extras de hipotecas ajudam?
Os pagamentos extras do principal reduzem o saldo do empréstimo mais rapidamente, o que pode encurtar o tempo de pagamento e diminuir os juros totais.
Esta calculadora de hipoteca é uma cotação de credor?
Não. É uma estimativa de planejamento. A cotação do credor pode incluir garantia exata, pontos, custos de fechamento, taxas do programa e detalhes fiscais locais.
Diretório Finanças e negócios
Precisa de outra ferramenta de dinheiro?
Navegue pela coleção completa de calculadoras financeiras para pagamentos de hipotecas, empréstimos, contracheques, pagamento de dívidas, poupança, aposentadoria, ROI, preços, impostos e decisões financeiras diárias.