Lang
Finanțarea locuințelor
Calculator ipotecar: Plata lunară, PMI, taxe și dobânzi
Estimează o plată lunară completă a ipotecii cu principal, dobândă, taxă pe proprietate, asigurare, PMI, HOA, plăți suplimentare, timp de rambursare și detalii de amortizare.
Presupuneri privind achiziția unei locuințe
O estimare opțională pentru locuințe DTI.
Plata lunară integrală
$0
Principal și dobândă
$0
Dobândă totală estimată
$0
Locuințe DTI
0%
Introduceți detaliile ipotecii pentru a estima plata lunară integrală a locuinței.
| An | Plăți | Director | Interes | Soldul final |
|---|
Plata lunară include
- Principal și dobândă
- Taxa pe proprietate și asigurarea locuinței
- PMI când avansul este sub 20%
- HOA și principiu suplimentar opțional
Notă bugetară
Creditorii compară adesea plata pentru locuințe cu venitul lunar brut. Menținerea raportului de locuințe gestionabil poate lăsa mai mult spațiu pentru reparații, economii și alte obiective.
Ce include rezultatul ipotecii
Folosește acest calculator când vrei mai mult decât principalul și dobânda. Estimează părțile comune ale unei plăți reale pentru locuință.
- Principalul și dobânda din formula ipotecară cu rată fixă.
- Taxa pe proprietate, asigurarea locuinței, HOA și PMI când avansul este sub 20%.
- Plăți lunare suplimentare de principal și posibile economii la dobânzi.
Formula ipotecii
Plata de bază folosește formula standard de amortizare, apoi adaugă costurile recurente de proprietate a locuinței.
- Plată = P x r / (1 – (1 + r)^-n).
- P este suma împrumutului, r este rata dobânzii lunare, iar n este totalul plăților lunare.
- Plata totală = principal și dobândă + taxe + asigurare + PMI + HOA.
Sfaturi pentru planificare
Modificări mici ale ratei, avansului, PMI sau taxelor pot schimba rapid accesibilitatea.
- Comparați termenii de 15 și de 30 de ani înainte de a alege.
- Testează un avans mai mare pentru a vedea dacă PMI dispare.
- Folosește plăți suplimentare doar după ce verifici economiile de urgență și alte datorii.
Calculatoare financiare conexe
Aceste instrumente ajută la compararea locuințelor, datoriilor, economiilor și salariilor net.
Calculator ipotecar Întrebări frecvente
Cum calculez o rată la ipotecă?
Folosește formula împrumutului cu rată fixă pentru principal și dobândă, apoi adaugă taxa pe proprietate, asigurarea locuinței, PMI, HOA și alte costuri lunare.
Acest calculator ipotecar include PMI?
Da. Estimează PMI când avansul este sub 20%, dar PMI real depinde de creditor, profilul de credit, tipul de împrumut și condițiile pieței.
Ce este inclus în plata lunară a casei?
O estimare comună include principalul, dobânda, taxa pe proprietate, asigurarea locuinței, PMI dacă este necesar, taxele HOA și orice plată suplimentară a principalului.
Cum ajută plățile suplimentare la creditul ipotecar?
Plățile suplimentare de principal reduc mai rapid soldul împrumutului, ceea ce poate scurta timpul de rambursare și poate reduce dobânda totală.
Este acest calculator ipotecar o ofertă de la creditor?
Nu. Este o estimare de planificare. O ofertă de creditor poate include escrow exact, puncte, costuri de închidere, taxe de program și detalii fiscale locale.
Finanțe și afaceri categorie
Ai nevoie de un alt instrument financiar?
Răsfoiește colecția completă de calculatoare financiară pentru plăți ipotecare, împrumuturi, salarii, rambursare de datorii, economii, pensie, ROI, prețuri, taxe și decizii zilnice privind banii.