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Financement résidentiel
Calculateur hypothécaire : paiement mensuel, PMI, taxes et intérêts
Estimez un versement hypothécaire mensuel complet avec le principal, les intérêts, l’impôt foncier, l’assurance, PMI, HOA, les paiements supplémentaires, le délai de remboursement et les détails de l’amortissement.
Hypothèses d’achat d’une maison
Boîtier en option DTI devis.
Paiement mensuel complet
$0
Intérêt principal &
$0
Intérêt total estimé
$0
Boîtier DTI
0%
Entrez les détails de l’hypothèque pour estimer le paiement mensuel complet du logement.
| Année | Paiements | Directeur | Intérêt | Solde final |
|---|
Le paiement mensuel comprend
- Capital et intérêts
- Taxe foncière et assurance habitation
- PMI lorsque l’acompte est inférieur à 20 %
- HOA et principal supplémentaire en option
Note budgétaire
Les prêteurs comparent souvent le paiement du logement au revenu mensuel brut. Garder le ratio de logement à un niveau gérable peut laisser plus de place aux réparations, aux économies et à d’autres objectifs.
Ce que comprend le résultat hypothécaire
Utilisez cette calculatrice lorsque vous voulez plus que le capital et les intérêts. Il estime les parties communes d’un paiement de logement réel.
- Capital et intérêts de la formule hypothécaire à taux fixe.
- Taxe foncière, assurance habitation, HOA et PMI lorsque la mise de fonds est inférieure à 20 %.
- Paiements mensuels supplémentaires du capital et économies d’intérêts possibles.
Formule hypothécaire
Le paiement de base utilise la formule d’amortissement standard, puis ajoute les coûts récurrents de propriété.
- Paiement = P x r / (1 – (1 + r)^-n).
- P est le montant du prêt, r est le taux d’intérêt mensuel et n est le total des paiements mensuels.
- Paiement total = principal et intérêts + taxes + assurance + PMI + HOA.
Conseils de planification
De petits changements de taux, d’acompte, de PMI ou de taxes peuvent modifier rapidement l’abordabilité.
- Comparez les durées de 15 et 30 ans avant de choisir.
- Testez un acompte plus important pour voir si PMI disparaît.
- N’utilisez des paiements supplémentaires qu’après avoir vérifié vos économies d’urgence et autres dettes.
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Calculateur hypothécaire FAQ
Comment calculer un versement hypothécaire?
Utilisez la formule de prêt à taux fixe pour le capital et les intérêts, puis ajoutez la taxe foncière, l’assurance habitation, PMI, HOA et d’autres coûts mensuels.
Ce calculateur hypothécaire inclut-il PMI?
Oui. Il estime PMI lorsque l’acompte est inférieur à 20 %, mais le PMI réel dépend du prêteur, du profil de crédit, du type de prêt et des conditions du marché.
Qu’est-ce qui est inclus dans le paiement mensuel de la maison?
Une estimation courante comprend le capital, les intérêts, l’impôt foncier, l’assurance habitation, PMI si nécessaire, les frais HOA et tout paiement de capital supplémentaire.
Comment les versements hypothécaires supplémentaires sont-ils utiles?
Les remboursements de capital supplémentaires réduisent le solde du prêt plus rapidement, ce qui peut raccourcir le délai de remboursement et réduire les intérêts totaux.
Ce calculateur hypothécaire est-il un devis de prêteur?
Non. Il s’agit d’une estimation de planification. Un devis du prêteur peut inclure le dépôt exact, les points, les frais de clôture, les frais du programme et les détails des taxes locales.
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