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Financiamiento de Vivienda
Calculadora de hipotecas: Pago Mensual, PMI, Impuestos e Intereses
Calcule un pago hipotecario mensual completo con capital, intereses, impuesto a la propiedad, seguro, PMI, HOA, pagos adicionales, tiempo de pago y detalles de amortización.
Supuestos de compra de vivienda
Estimación de vivienda opcional DTI.
pago mensual completo
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Interés principal &
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Interés total estimado
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Vivienda DTI
0%
Ingrese los detalles de la hipoteca para estimar el pago mensual completo de la vivienda.
| Año | Pagos | Director | Interés | Saldo final |
|---|
El pago mensual incluye
- Principal e interés
- Impuesto sobre la propiedad y seguro de vivienda
- PMI cuando el pago inicial es inferior al 20%
- HOA y principal adicional opcional
nota de presupuesto
Los prestamistas suelen comparar el pago de la vivienda con el ingreso mensual bruto. Mantener la proporción de vivienda manejable puede dejar más espacio para reparaciones, ahorros y otros objetivos.
Qué incluye el resultado de la hipoteca
Utilice esta calculadora cuando desee más que capital e intereses. Estima las partes comunes de un pago de vivienda real.
- Principal e intereses de la fórmula hipotecaria a tipo fijo.
- Impuesto sobre la propiedad, seguro de propietarios de vivienda, HOA y PMI cuando el pago inicial es inferior al 20%.
- Pagos mensuales adicionales de capital y posibles ahorros de intereses.
Fórmula hipotecaria
El pago básico utiliza la fórmula de amortización estándar y luego agrega los costos recurrentes de propiedad de la vivienda.
- Pago = P x r / (1 – (1 + r)^-n).
- P es el monto del préstamo, r es la tasa de interés mensual y n son los pagos mensuales totales.
- Pago total = capital e intereses + impuestos + seguro + PMI + HOA.
Consejos de planificación
Pequeños cambios en la tasa, el pago inicial, PMI o los impuestos pueden cambiar la asequibilidad rápidamente.
- Compare los plazos de 15 y 30 años antes de elegir.
- Pruebe un pago inicial mayor para ver si PMI desaparece.
- Utilice pagos adicionales sólo después de verificar los ahorros de emergencia y otras deudas.
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Calculadora de hipotecas FAQ
¿Cómo calculo el pago de una hipoteca?
Utilice la fórmula de préstamo de tasa fija para el capital y los intereses, luego agregue el impuesto a la propiedad, el seguro de vivienda, PMI, HOA y otros costos mensuales.
¿Esta calculadora de hipotecas incluye PMI?
Sí. Estima PMI cuando el pago inicial es inferior al 20%, pero el PMI real depende del prestamista, el perfil crediticio, el tipo de préstamo y las condiciones del mercado.
¿Qué está incluido en el pago mensual de la casa?
Una estimación común incluye capital, intereses, impuestos a la propiedad, seguro de propietarios, PMI si es necesario, tarifas de HOA y cualquier pago de capital adicional.
¿Cómo ayudan los pagos hipotecarios adicionales?
Los pagos adicionales de capital reducen el saldo del préstamo más rápido, lo que puede acortar el tiempo de pago y reducir el interés total.
¿Esta calculadora de hipotecas es una cotización de un prestamista?
No. Es una estimación de planificación. La cotización del prestamista puede incluir el depósito en garantía exacto, puntos, costos de cierre, tarifas del programa y detalles de impuestos locales.
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