تمويل المنازل

حاسبة الرهن العقاري: الدفع الشهري، حاسبة الرهن العقاري، الضرائب والفوائد

قدر دفعة الرهن العقاري الشهرية الكاملة مع رأس المال، والفوائد، وضريبة العقار، والتأمين، و PMI، و PMI، والمدفوعات الإضافية، ووقت السداد، وتفاصيل الاستهلاك.

افتراضات شراء المنزل

تكلفة السكن DTI اختيارية.
الدفعة الشهرية الكاملة $0
رأس المال و الاهتمام $0
الفائدة الإجمالية المقدر $0
DTI الإسكان 0%
أدخل تفاصيل الرهن العقاري لتقدير القسط الشهري الكامل للسكن.
السنةالمدفوعاتالمديرالاهتمامالتوازن النهائي

تشمل الدفعات الشهرية

  • رأس المال والفائدة
  • ضريبة الممتلكات وتأمين أصحاب المنازل
  • PMI عندما تكون الدفعة الأولى أقل من 20٪
  • HOA وخيار المبدأ الإضافي

ملاحظة الميزانية

غالبا ما يقارن المقرضون بين مدفوعات السكن والدخل الشهري الإجمالي. الحفاظ على نسبة السكن قابلة للإدارة يمكن أن يترك مساحة أكبر للإصلاحات والتوفير وأهداف أخرى.

ما الذي يتضمنه نتيجة الرهن العقاري

استخدم هذه الحاسبة عندما تريد أكثر من الأصل والفائدة. يقدر الأجزاء الشائعة لدفعة السكن الحقيقية.

  • الأصل والفائدة من صيغة الرهن العقاري ذات السعر الثابت.
  • ضريبة الممتلكات، تأمين أصحاب المنازل، HOA، HOA عندما تكون الدفعة الأولى أقل من 20٪.
  • مدفوعات رأس المال الشهرية الإضافية وتوفير الفوائد المحتملة.

صيغة الرهن العقاري

تستخدم الدفعة الأساسية صيغة الإطفاء القياسية، ثم تضيف تكاليف ملكية المنزل المتكررة.

  • الدفع = P × r / (1 – (1 + r)^-n).
  • P هو مبلغ القرض، r هو سعر الفائدة الشهري، وn هو إجمالي الدفعات الشهرية.
  • إجمالي الدفع = رأس المال والفائدة + الضرائب + التأمين + PMI + PMI.

نصائح التخطيط

التغيرات الصغيرة في السعر أو الدفعة الأولى أو PMI أو الضرائب يمكن أن تغير القدرة على تحمل التكاليف بسرعة.

  • قارن بين الفترات التي مدتها 15 سنة و 30 سنة قبل الاختيار.
  • اختبر دفعة أولى أكبر لترى ما إذا كان PMI سيختفي.
  • استخدم المدفوعات الإضافية فقط بعد التحقق من مدخرات الطوارئ والديون الأخرى.

حاسبة الرهن العقاري حاسبة الرهن العقاري

كيف أحسب دفعة الرهن العقاري؟

استخدم صيغة القرض ذات السعر الثابت للأصل والفوائد، ثم أضف ضريبة العقار، وتأمين أصحاب المنازل، و PMI، وتكاليف PMI، وغيرها من التكاليف الشهرية.

هل تتضمن هذه الحاسبة PMI؟

نعم. يقدر PMI عندما يكون الدفعة الأولى أقل من 20٪، لكن PMI الحقيقية تعتمد على المقرض، وملف الائتمان، ونوع القرض، وظروف السوق.

ما الذي يشمله دفعة المنزل الشهرية؟

التقدير الشائع يشمل رأس المال، والفائدة، وضريبة العقار، وتأمين أصحاب المنازل، و PMI إذا لزم الأمر، ورسوم PMI، وأي دفع أصل إضافي.

كيف تساعد دفعات الرهن العقاري الإضافية؟

المدفوعات الإضافية للأصل تقلل من رصيد القرض بشكل أسرع، مما قد يقلل من وقت السداد ويخفض إجمالي الفائدة.

هل هذه الحاسبة للرهن العقاري هي عرض سعر من المقرض؟

لا. إنه تقدير تخطيطي. قد يتضمن عرض المقرض الضمان الدقيق، والنقاط، وتكاليف الإغلاق، ورسوم البرنامج، وتفاصيل الضرائب المحلية.

دليل المال و الأعمال

هل تحتاج إلى أداة مالية أخرى؟

تصفح مجموعة الحاسبة الكاملة للتمويل للحصول على دفعات الرهن العقاري، والقروض، والرواتب، وسداد الديون، والادخار، والتقاعد، و ROI، والتسعير، والضرائب، والقرارات المالية اليومية.

تصفح جميع حاسبات المال والأعمال