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Eigenheimfinanzierung
Hypothekenrechner: Monatliche Zahlung, PMI, Steuern und Zinsen
Schätzen Sie eine vollständige monatliche Hypothekenzahlung mit Tilgung, Zinsen, Grundsteuer, Versicherung, PMI, HOA, zusätzlichen Zahlungen, Tilgungszeit und Amortisationsdetails.
Annahmen zum Hauskauf
Kostenvoranschlag für optionales Gehäuse DTI.
Volle monatliche Zahlung
$0
Hauptzins &
$0
Geschätzter Gesamtzins
$0
Gehäuse DTI
0%
Geben Sie Hypothekendaten ein, um die volle monatliche Wohnzahlung zu schätzen.
| Jahr | Zahlungen | Schulleiter | Interesse | Endbilanz |
|---|
Die monatliche Zahlung beinhaltet
- Kapital und Interesse
- Grundsteuer und Hausratversicherung
- PMI, wenn die Anzahlung weniger als 20 % beträgt
- HOA und optionales zusätzliches Prinzipal
Budgethinweis
Kreditgeber vergleichen die Wohnkosten häufig mit dem monatlichen Bruttoeinkommen. Wenn die Wohnraumquote überschaubar bleibt, kann mehr Raum für Reparaturen, Einsparungen und andere Ziele geschaffen werden.
Was das Hypothekenergebnis beinhaltet
Verwenden Sie diesen Rechner, wenn Sie mehr als Kapital und Zinsen wollen. Es schätzt die gemeinsamen Teile einer realen Wohnungszahlung.
- Kapital und Zinsen aus der Festhypothekenformel.
- Grundsteuer, Hausratversicherung, HOA und PMI, wenn die Anzahlung weniger als 20 % beträgt.
- Zusätzliche monatliche Tilgungszahlungen und mögliche Zinseinsparungen.
Hypothekenformel
Die Kernzahlung erfolgt nach der Standard-Amortisationsformel und fügt dann wiederkehrende Wohneigentumskosten hinzu.
- Zahlung = P x r / (1 – (1 + r)^-n).
- P ist der Kreditbetrag, r der monatliche Zinssatz und n die gesamten monatlichen Zahlungen.
- Gesamtzahlung = Kapital und Zinsen + Steuern + Versicherung + PMI + HOA.
Planungstipps
Kleine Änderungen bei Tarif, Anzahlung, PMI oder Steuern können die Erschwinglichkeit schnell ändern.
- Vergleichen Sie die Laufzeiten von 15 und 30 Jahren, bevor Sie sich entscheiden.
- Testen Sie eine größere Anzahlung, um zu sehen, ob PMI verschwindet.
- Verwenden Sie zusätzliche Zahlungen erst, nachdem Sie die Notspareinlagen und andere Schulden überprüft haben.
Verwandte Finanzrechner
Diese Tools helfen beim Vergleich von Wohnraum, Schulden, Ersparnissen und Nettozahlungen.
Hypothekenrechner FAQ
Wie berechne ich eine Hypothekenzahlung?
Verwenden Sie die Darlehensformel mit festem Zinssatz für Kapital und Zinsen und addieren Sie dann Grundsteuer, Hausratversicherung, PMI, HOA und andere monatliche Kosten.
Enthält dieser Hypothekenrechner PMI?
Ja. Es wird PMI geschätzt, wenn die Anzahlung unter 20 % liegt, der tatsächliche Wert PMI hängt jedoch vom Kreditgeber, dem Kreditprofil, der Kreditart und den Marktbedingungen ab.
Was ist in der monatlichen Hauszahlung enthalten?
Eine übliche Schätzung umfasst Kapital, Zinsen, Grundsteuer, Hausratversicherung, PMI (falls erforderlich), HOA-Gebühren und etwaige zusätzliche Kapitalzahlungen.
Wie helfen zusätzliche Hypothekenzahlungen?
Zusätzliche Tilgungszahlungen reduzieren den Kreditsaldo schneller, was die Rückzahlungszeit verkürzen und die Gesamtzinsen senken kann.
Handelt es sich bei diesem Hypothekenrechner um ein Angebot eines Kreditgebers?
Nein. Es handelt sich um eine Planungsschätzung. Ein Kreditgeberangebot kann genaue Treuhandkonten, Punkte, Abschlusskosten, Programmgebühren und lokale Steuerdetails enthalten.
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