Finanse & Zdrowie Kredytowe
Kalkulator wskaźnika długu do dochodu
Zobacz, jak miesięczne płatności porównują się z dochodem brutto. Dostosuj cel, porównaj nowy scenariusz i śledź każdy obliczenie na bieżąco.
Dochód brutto
Używaj dochodu przed podatkami i potrąceniami. Kwoty roczne dzielone są przez 12.
Zmiana waluty zmienia tylko wyświetlanie; kwoty nie są wymieniane.
Wymagane miesięczne płatności
Wprowadź miesięczne płatności, nie salda zadłużenia. Mieszkanie może obejmować czynsz lub pełną spłatę kredytu hipotecznego, podatki, ubezpieczenie i opłaty stowarzyszeniowe.
Wybierz cel porównawczy
Są to cele planistyczne, a nie uniwersalne limity kredytowe. Wybierz własny cel lub przykład porównawczy.
Co się stanie, jeśli coś się zmieni?
Wprowadź kwotę kapitału i odsetek w polu kredytu hipotecznego. Podatki i ubezpieczenie są dodawane osobno; nie wprowadzaj ich podwójnie.
Obecne i planowane wskaźniki
Zmiana w DTI
To jest przed opodatkowaniem i codziennymi kosztami życia; nie jest to dochód do dyspozycji.
Twój wskaźnik na skali
Markery pokazują bieżące i planowane wartości. Wartości powyżej 100% pozostają na prawym krańcu; karty pokazują pełną liczbę.
Jak osiągnąć wybrany cel
Kwoty te odpowiadają tylko wybranemu współczynnikowi. Pożyczkodawca może stosować różne zasady dotyczące dochodów, wydatków i zatwierdzeń.
Dokąd trafiają miesięczne płatności — Obecna sytuacja
Nie wprowadzono miesięcznych zobowiązań dłużnych
Kroki obliczeniowe
Porównaj liczby
Zrozum, co mierzy wskaźnik
DTI dzieli wymagane miesięczne płatności długów przez miesięczny dochód brutto. Mierzy zobowiązania płatnicze, a nie całkowity zadłużenie ani koszt codziennego życia.
Użyj odpowiedniej kwoty na mieszkanie
Dla bieżącego budżetu wprowadź koszt mieszkania. Planując zamianę domu, zastąp aktualną opłatę za mieszkanie pełną proponowaną płatnością. Zachowaj obie tylko wtedy, gdy faktycznie będziesz płacić oba.
Cele zależą od pożyczki i pożyczkodawcy
Przyciski 36% i 43% są przykładami porównawczymi. Pożyczkodawcy i programy pożyczkowe stosują różne limity i zasady kwalifikacji. Kalkulator nie decyduje, czy pożyczka zostanie zatwierdzona.
Źródła obliczeń: CFPB · Fannie Mae
Pytania dotyczące relacji zadłużenia do dochodu
Czy powinienem wprowadzać salda długu czy miesięczne płatności?
Wprowadź wymagane miesięczne płatności. W przypadku karty kredytowej użyj wymaganego minimalnego płatności zamiast całego zadłużenia.
Czy dochód powinien być brutto czy netto?
To obliczenie DTI używa dochodu brutto przed podatkami i odliczeniami. Kwota pozostająca po płatnościach jest nadal przed podatkiem i wydatkami na życie.
Czy dochód roczny będzie odpowiedni?
Tak. Dochód roczny jest dzielony przez 12. Każde dodatkowe źródło dochodu może używać kwoty miesięcznej lub rocznej.
Czy 43% to uniwersalny limit?
Nie. Różni pożyczkodawcy, kraje i produkty kredytowe stosują różne zasady. Użyj tej procentowej wartości jako celu planowania, a nie obietnicy zatwierdzenia.
Jak obsługiwany jest scenariusz mieszkaniowy?
Tryb zastępowania usuwa obecną płatność za mieszkanie i używa proponowanej hipoteki, miesięcznej części rocznych podatków i ubezpieczenia oraz miesięcznych opłat stowarzyszeniowych. Tryb dodawania nieruchomości zachowuje obie płatności mieszkaniowe.
Finanse i biznes katalog
Potrzebujesz kolejnego narzędzia do zarabiania?
Przeglądaj pełną kolekcję kalkulatorów finansowych, aby poznać płatności kredytu hipotecznego, pożyczki, wypłaty, spłatę długów, oszczędności, emeryturę, ROI, ceny, podatki oraz codzienne decyzje finansowe.