金融&信用健康

债务收入比率计算器

查看每月还款与税前收入的比较。调整目标，比较新方案，并实时跟踪每一项计算。

税前收入

税前主要收入收入周期

使用税前及扣除前收入。年收入除以12。

显示货币

更改货币仅更改显示；金额不会兑换。

每月住房费用信用卡最低还款汽车贷款或租赁付款学生贷款和个人贷款付款其他必需的债务付款

请输入每月付款金额，而非未偿余额。住房可以包括租金或全额抵押贷款付款、税费、保险及协会费用。

目标付款收入比 (%)

这些是规划目标，而非通用贷款限制。请选择您自己的目标或比较示例。

每月总收入变化负数表示收入减少。减少其他每月债务支付减少所需支付额，而非债务余额。住房除外。新的每月贷款支付新情景下的住房

DTI 变化

这是在税前和日常生活费用之前的收入；它不是可支配收入。

0%25%50%75%100%

标记显示当前和计划的数值。超过100%的数值会保持在右侧边缘；卡片显示完整数字。

这些金额仅遵循所选比例。贷款人可能会使用不同的收入、支出和批准规则。

DTI 将所需的每月债务付款除以每月总收入。它衡量的是付款承诺，而不是总未偿债务或日常生活成本。

对于当前预算，请输入您的住房费用。在计划更换住房时，将当前的住房付款替换为拟议的全额付款。只有在您确实会继续支付两者时才保留两者。

36% 和 43% 按钮是比较示例。贷款机构和贷款项目使用不同的限制和资格规则。该计算器不会决定贷款是否会被批准。

计算来源: CFPB · Fannie Mae

我应该输入债务余额还是每月付款？

输入所需的每月还款额。对于信用卡，请使用所需的最低还款额，而不是全部未偿余额。

收入应为税前收入还是税后收入？

此DTI计算使用税前收入，即扣除税费和其他扣款之前的收入。付款后剩余的金额仍未扣税和生活开支。

年收入可以吗？

可以。年收入除以12。每个额外的收入来源可以使用每月或每年的金额。

43%是通用限制吗？

不是。不同的贷款机构、国家和贷款产品适用不同的规则。将该百分比作为计划目标，而不是批准的保证。

住房情景如何处理？

替换模式会移除当前的住房支付，并使用拟议的按揭、年税和保险的每月份额以及每月的协会费用。增加产权模式会保留两笔住房支付。

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