Keuangan & Kesehatan Kredit
Kalkulator Rasio Utang terhadap Pendapatan
Lihat bagaimana pembayaran bulanan dibandingkan dengan pendapatan kotor. Sesuaikan target, bandingkan skenario baru, dan ikuti setiap perhitungan secara langsung.
Pendapatan kotor
Gunakan pendapatan sebelum pajak dan potongan. Jumlah tahunan dibagi 12.
Mengubah mata uang hanya mengubah tampilan; jumlah tidak ditukar.
Pembayaran bulanan yang dibutuhkan
Masukkan pembayaran bulanan, bukan saldo yang tersisa. Perumahan dapat mencakup sewa atau pembayaran hipotek penuh, pajak, asuransi, dan iuran asosiasi.
Pilih target perbandingan
Ini adalah target perencanaan, bukan batas pinjaman universal. Pilih target Anda sendiri atau contoh perbandingan.
Apa yang terjadi jika keadaan berubah?
Masukkan pokok dan bunga di kolom hipotek. Pajak dan asuransi ditambahkan secara terpisah; jangan masukkan dua kali.
Rasio saat ini dan yang direncanakan
Perubahan dalam DTI
Ini sebelum pajak dan biaya hidup sehari-hari; ini bukan pendapatan yang dapat digunakan.
Rasio Anda pada skala
Penanda menunjukkan nilai saat ini dan yang direncanakan. Nilai di atas 100% tetap di tepi kanan; kartu menampilkan angka penuh.
Cara mencapai target yang dipilih
Jumlah-jumlah ini hanya mengikuti rasio yang dipilih. Pemberi pinjaman mungkin menggunakan aturan pendapatan, pengeluaran, dan persetujuan yang berbeda.
Ke mana pembayaran bulanan pergi — Situasi saat ini
Tidak ada pembayaran utang bulanan yang dimasukkan
Langkah-langkah perhitungan
Bandingkan angkanya
Pahami apa yang diukur rasio ini
DTI membagi pembayaran hutang bulanan yang diperlukan dengan pendapatan bulanan kotor. Ini mengukur komitmen pembayaran, bukan total hutang yang tertunda atau biaya hidup sehari-hari.
Gunakan jumlah perumahan yang tepat
Untuk anggaran saat ini, masukkan biaya perumahan Anda. Saat merencanakan rumah pengganti, gantikan pembayaran perumahan saat ini dengan pembayaran penuh yang diusulkan. Pertahankan keduanya hanya jika Anda benar-benar akan terus membayar keduanya.
Target tergantung pada pinjaman dan pemberi pinjaman
Tombol 36% dan 43% adalah contoh perbandingan. Pemberi pinjaman dan program pinjaman menggunakan batas dan aturan kelayakan yang berbeda. Kalkulator ini tidak memutuskan apakah pinjaman akan disetujui.
Sumber perhitungan: CFPB · Fannie Mae
Pertanyaan tentang rasio utang terhadap pendapatan
Haruskah saya memasukkan saldo utang atau pembayaran bulanan?
Masukkan pembayaran bulanan yang diperlukan. Untuk kartu kredit, gunakan pembayaran minimum yang diperlukan, bukan saldo penuh yang terutang.
Apakah pendapatan harus bruto atau netto?
Perhitungan DTI ini menggunakan pendapatan bruto sebelum pajak dan potongan. Jumlah yang tersisa setelah pembayaran masih sebelum pajak dan biaya hidup.
Apakah pendapatan tahunan bisa digunakan?
Ya. Pendapatan tahunan dibagi 12. Setiap sumber pendapatan tambahan dapat menggunakan jumlah bulanan atau tahunan.
Apakah 43% adalah batas universal?
Tidak. Pemberi pinjaman, negara, dan produk pinjaman yang berbeda menerapkan aturan yang berbeda. Gunakan persentase ini sebagai target perencanaan, bukan janji persetujuan.
Bagaimana skenario perumahan ditangani?
Mode penggantian menghapus pembayaran perumahan saat ini dan menggunakan hipotek yang diusulkan, bagian bulanan dari pajak tahunan dan asuransi, serta biaya asosiasi bulanan. Mode tambah properti mempertahankan kedua pembayaran perumahan.
Keuangan dan Bisnis direktori
Butuh alat uang lain?
Jelajahi koleksi kalkulator keuangan lengkap untuk pembayaran hipotek, pinjaman, gaji, pembayaran hutang, tabungan, pensiun, ROI, harga, pajak, dan keputusan uang sehari-hari.