Lang
Χρηματοδότηση Κατοικίας
Αριθμομηχανή στεγαστικού δανείου: Μηνιαία πληρωμή, Αριθμομηχανή στεγαστικού δανείου, φόροι και τόκοι
Υπολογίστε μια πλήρη μηνιαία πληρωμή στεγαστικού δανείου με κεφάλαιο, τόκους, φόρο ακίνητης περιουσίας, ασφάλιση, PMI, PMI, επιπλέον πληρωμές, χρόνο αποπληρωμής και λεπτομέρειες απόσβεσης.
Υποθέσεις αγοράς κατοικίας
Προαιρετική στέγαση DTI εκτίμηση.
Πλήρης μηνιαία πληρωμή
$0
Κεφάλαιο & τόκοι
$0
Εκτιμώμενοι συνολικοί τόκοι
$0
Στέγαση DTI
0%
Εισαγάγετε τα στοιχεία του στεγαστικού δανείου για να υπολογίσετε την πλήρη μηνιαία πληρωμή στέγασης.
| Έτος | Πληρωμές | Διευθυντής | Τόκοι | Τελικό υπόλοιπο |
|---|
Η μηνιαία πληρωμή περιλαμβάνει
- Κεφάλαιο και τόκοι
- Φόρος ακίνητης περιουσίας και ασφάλιση ιδιοκτητών σπιτιού
- PMI όταν η προκαταβολή είναι κάτω από 20%
- HOA και προαιρετικό επιπλέον κεφάλαιο
Σημείωμα προϋπολογισμού
Οι δανειστές συχνά συγκρίνουν την πληρωμή στέγασης με το ακαθάριστο μηνιαίο εισόδημα. Η διατήρηση της αναλογίας στέγασης διαχειρίσιμη μπορεί να αφήσει περισσότερο χώρο για επισκευές, εξοικονόμηση πόρων και άλλους στόχους.
Τι περιλαμβάνει το αποτέλεσμα της υποθήκης
Χρησιμοποιήστε αυτήν την αριθμομηχανή όταν θέλετε περισσότερα από κεφάλαιο και τόκους. Υπολογίζει τα κοινά μέρη μιας πραγματικής πληρωμής στέγασης.
- Κεφάλαιο και τόκοι από τον τύπο στεγαστικών δανείων σταθερού επιτοκίου.
- Φόρος ακίνητης περιουσίας, ασφάλιση ιδιοκτητών σπιτιού, HOA και HOA όταν η προκαταβολή είναι κάτω από 20%.
- Έκτακτες μηνιαίες πληρωμές κεφαλαίου και πιθανή εξοικονόμηση τόκων.
Τύπος υποθήκης
Η βασική πληρωμή χρησιμοποιεί τον τυπικό τύπο απόσβεσης και, στη συνέχεια, προσθέτει επαναλαμβανόμενα κόστη ιδιοκτησίας σπιτιού.
- Πληρωμή = P x r / (1 – (1 + r)^-n).
- P είναι το ποσό του δανείου, r είναι το μηνιαίο επιτόκιο και n είναι οι συνολικές μηνιαίες πληρωμές.
- Συνολική πληρωμή = κεφάλαιο και τόκοι + φόροι + ασφάλιση + PMI + PMI.
Συμβουλές σχεδιασμού
Μικρές αλλαγές στο επιτόκιο, την προκαταβολή, το PMI ή τους φόρους μπορούν να αλλάξουν γρήγορα την οικονομική προσιτότητα.
- Συγκρίνετε όρους 15 ετών και 30 ετών πριν επιλέξετε.
- Δοκιμάστε μια μεγαλύτερη προκαταβολή για να δείτε εάν PMI εξαφανίζεται.
- Χρησιμοποιήστε επιπλέον πληρωμές μόνο αφού ελέγξετε τις αποταμιεύσεις έκτακτης ανάγκης και άλλα χρέη.
Σχετικοί υπολογιστές οικονομικών
Αυτά τα εργαλεία βοηθούν στη σύγκριση της στέγασης, του χρέους, των αποταμιεύσεων και των αμοιβών κατ’ οίκον.
Αριθμομηχανή στεγαστικού δανείου Αριθμομηχανή στεγαστικού δανείου
Πώς μπορώ να υπολογίσω μια πληρωμή στεγαστικού δανείου;
Χρησιμοποιήστε τον τύπο δανείου σταθερού επιτοκίου για κεφάλαιο και τόκους και, στη συνέχεια, προσθέστε φόρο ακίνητης περιουσίας, ασφάλιση ιδιοκτητών σπιτιού, PMI, PMI και άλλα μηνιαία έξοδα.
Αυτή η αριθμομηχανή στεγαστικών δανείων περιλαμβάνει PMI;
Ναί. Εκτιμά PMI όταν η προκαταβολή είναι κάτω από 20%, αλλά η πραγματική PMI εξαρτάται από τον δανειστή, το πιστωτικό προφίλ, τον τύπο του δανείου και τις συνθήκες της αγοράς.
Τι περιλαμβάνεται στη μηνιαία πληρωμή κατοικίας;
Μια κοινή εκτίμηση περιλαμβάνει κεφάλαιο, τόκους, φόρο ακίνητης περιουσίας, ασφάλιση ιδιοκτητών σπιτιού, PMI εάν απαιτείται, τέλη PMI και οποιαδήποτε επιπλέον πληρωμή κεφαλαίου.
Πώς βοηθούν οι επιπλέον πληρωμές στεγαστικών δανείων;
Οι επιπλέον πληρωμές κεφαλαίου μειώνουν το υπόλοιπο του δανείου πιο γρήγορα, γεγονός που μπορεί να συντομεύσει τον χρόνο αποπληρωμής και να μειώσει τους συνολικούς τόκους.
Είναι αυτή η αριθμομηχανή στεγαστικών δανείων προσφορά δανειστή;
Όχι. Είναι μια εκτίμηση σχεδιασμού. Μια προσφορά δανειστή μπορεί να περιλαμβάνει ακριβή μεσεγγύηση, πόντους, κόστος κλεισίματος, χρεώσεις προγράμματος και τοπικά φορολογικά στοιχεία.
Οικονομικά και επιχειρήσεις κατάλογο
Χρειάζεστε άλλο εργαλείο χρημάτων;
Περιηγηθείτε στην πλήρη συλλογή υπολογιστών χρηματοδότησης για πληρωμές στεγαστικών δανείων, δάνεια, μισθούς, εξόφληση χρέους, αποταμιεύσεις, συνταξιοδότηση, ROI, τιμολόγηση, φόρους και καθημερινές αποφάσεις χρημάτων.