Hiteltervezés
Hiteltörlesztő kalkulátor és törlesztési terv
Hasonlíts össze két fix kamatozású hitelt, tervezd meg az előtörlesztést, és nézd meg a teljes költséget és a visszafizetés időrendjét. Az eredmények gépelés közben frissülnek, részletes táblázattal és levezetéssel.
A pénznemváltás csak a megjelenítést módosítja, árfolyam szerinti átváltást nem végez.
A hitelajánlat
A hitel adatai
A hitelbe épített díjak növelik a kezdő tartozást, és a részletekkel fizeted vissza őket. Az előre fizetett díjak külön költségek. Minden díjat csak egyszer adj meg.
A szerződéses kamatlábat add meg, ne a díjakat is tartalmazó THM-et. A modell fix kamattal és egyenlő havi időszakokkal számol; nem a bank hivatalos THM-számítása vagy napi kamatozású elszámolása.
Többlet-tőketörlesztés
Egyszer számítjuk fel, ha az extra befizetések miatt a hitel a szerződés szerinti utolsó hónap előtt megszűnik. A részleges előtörlesztések külön díjait nem modellezzük. Ellenőrizd a szerződésedet.
Az extra befizetés a havi kamat elszámolása után csökkenti a tőkét. A rendes törlesztőrészlet változatlan marad; az utolsó befizetés legfeljebb a még fennálló tartozás lehet.
B hitelajánlat
A hitel adatai
A hitelbe épített díjak növelik a kezdő tartozást, és a részletekkel fizeted vissza őket. Az előre fizetett díjak külön költségek. Minden díjat csak egyszer adj meg.
A szerződéses kamatlábat add meg, ne a díjakat is tartalmazó THM-et. A modell fix kamattal és egyenlő havi időszakokkal számol; nem a bank hivatalos THM-számítása vagy napi kamatozású elszámolása.
Többlet-tőketörlesztés
Egyszer számítjuk fel, ha az extra befizetések miatt a hitel a szerződés szerinti utolsó hónap előtt megszűnik. A részleges előtörlesztések külön díjait nem modellezzük. Ellenőrizd a szerződésedet.
Az extra befizetés a havi kamat elszámolása után csökkenti a tőkét. A rendes törlesztőrészlet változatlan marad; az utolsó befizetés legfeljebb a még fennálló tartozás lehet.
Havi keret és célzott visszafizetés – A ajánlat
Az A ajánlat kamatával, futamidejével és hitelbe épített díjaival számolunk. Az előre fizetett díjakhoz külön pénz kell. Ez matematikai becslés, nem hiteljóváhagyás vagy hitelképességi vizsgálat.
A cél számítása nem tartalmazza a fent megadott rendszeres és egyszeri extra befizetéseket. A cél szerinti teljes összeget az első részlettől minden hónapban fizeted. A szerződéses minimumrészletet nem csökkentjük.
A hitel eredményei
B hitelajánlat mínusz A hitelajánlat
Az igényelt hitelösszegeket is vesd össze a költségekkel. A negatív különbség azt jelenti, hogy a B ajánlat értéke kisebb. A megtakarítás is lehet negatív, ha a végtörlesztési díj meghaladja a kamatmegtakarítást.
A törlesztés szemléltetése
A fennálló tartozás alakulása
A görbék a kiszámított havi egyenlegeket követik, és a visszafizetés végén nullára csökkennek. Mozgasd az egeret a grafikonon, vagy válassz hónapot a csúszkával.
A teljes költség összetétele
Tőke- és kamatfizetés naptári évenként
Részletes törlesztési táblázat
| Törlesztés | Dátum | Nyitó tartozás | Teljes törlesztőrészlet | Kamat | Visszafizetett tőke | Extra tőketörlesztés | Záró tartozás |
|---|
A részletek a tőkét, a kamatot és a tényleges extra tőketörlesztést tartalmazzák. Az előre fizetett és az egyszeri végtörlesztési díj nem része ennek a táblázatnak. Az éves sorok naptári év szerint összegeznek.
Havi keret és célzott visszafizetés – A ajánlat
Mindig látható számítási levezetések
P = kezdő tartozás a hitelbe épített díjakkal; r = éves kamatláb ÷ 100 ÷ 12; n = havi törlesztések száma.
0%-os kamatnál a kezdő tartozást elosztjuk a törlesztések számával.
A megjelenített pénzösszegek kerekítettek, a modell teljes pontossággal számol. A bank részletenként kerekíthet vagy napi kamatot használhat. Az első fizetési dátum a táblázat dátumait határozza meg, nem hoz létre eltérő hosszúságú első kamatperiódust.
A kamatláb nem ugyanaz, mint a THM
A díjakat is tartalmazó THM a hitel költségét méri, és eltérhet a részletek számításához használt szerződéses kamattól. A szerződéses kamatot és a díjakat külön add meg. A hitelbe épített díjat ne számítsd fel még egyszer előre fizetett díjként.
Ellenőrizd az extra befizetések elszámolását
A modellben az extra befizetés a havi kamat elszámolása után közvetlenül csökkenti a tőkét. A bank másként is kezelheti a befizetést, vagy díjat számíthat fel. Ellenőrizd a szerződést, és kérdezd meg, hogyan kérhetsz extra tőketörlesztést.
Ne csak a havi részletet hasonlítsd össze
A hosszabb futamidő csökkentheti a havi részletet, miközben növelheti az összes kamatot. Vesd össze a kézhez kapott hitelösszeget, a díjakat, a visszafizetés idejét és a teljes költséget. A tervező fix kamatozású, folyamatosan csökkenő tartozású hitelekhez készült, nem változó kamatú vagy nagy zárórészletes konstrukciókhoz.
További információ: CFPB: APR · CFPB
Gyakori kérdések a hiteltörlesztésről
Melyik kamatot kell megadnom?
A szerződéses éves kamatlábat add meg. A kalkulátor ezt 12-vel osztja az egyenlő havi kamatperiódusokhoz. Ne add meg a díjakat tartalmazó THM-et, majd ugyanazokat a díjakat még egyszer.
Hogyan számítanak bele a hitelbe épített díjak?
A hitelbe épített díjak növelik a kezdő tartozást. A törlesztőrészletek már tartalmazzák a visszafizetésüket, ezért a teljes kifizetéshez nem adjuk hozzá őket újra. A költségbontásban díjként szerepelnek, nem kézhez kapott hitelösszegként.
Hogyan számolja az egyszeri előtörlesztést?
A kiválasztott törlesztési hónapban, a kamat kiszámítása után vesszük figyelembe. Legfeljebb a tartozás rendezéséhez szükséges összeget használjuk fel; a visszafizetés utáni befizetéseket nem számítjuk fel.
Pontos a végtörlesztési dátum?
Ez az utolsó havi törlesztés becsült dátuma. A dátumok az első fizetési napot követik; a rövidebb hónapokban legfeljebb a hónap utolsó napjára esnek. A banki feldolgozás, a napi kamat vagy az ünnepnapok miatt a bank ütemezése eltérhet.
Lehet drágább a hitel az extra befizetések miatt?
Igen, ha a korai végtörlesztési díj meghaladja a megtakarított kamatot. A tervező külön mutatja a kamat- és a teljes költségmegtakarítást. A megadott végtörlesztési díjat egyszer számítjuk fel, ha a törlesztés a szerződéses utolsó hónap előtt befejeződik.
A számítások a böngésződben futnak. Ez az eszköz nem küldi el a megadott hiteladatokat a szerverünkre.
Pénzügy és üzletPénzügy és üzlet könyvtár
Másik pénzügyi kalkulátort keres?
Böngésszen a teljes pénzügyi kalkulátor gyűjteményében a jelzáloghitel-fizetések, kölcsönök, fizetések, adósságtörlesztés, megtakarítások, nyugdíj, ROIROI, árak, adók és a mindennapi pénzzel kapcsolatos döntések tekintetében.