Lang
Tài trợ mua nhà
Máy tính thế chấp: Thanh toán hàng tháng, PMI, thuế và lãi suất
Ước tính khoản thanh toán thế chấp đầy đủ hàng tháng với gốc, tiền lãi, thuế tài sản, bảo hiểm, PMI, HOA, các khoản thanh toán bổ sung, thời gian thanh toán và chi tiết khấu hao.
Giả định mua nhà
Nhà ở tùy chọn DTI ước tính.
Thanh toán đầy đủ hàng tháng
$0
Tiền gốc & lãi
$0
Tổng tiền lãi ước tính
$0
Nhà ở DTI
0%
Nhập chi tiết thế chấp để ước tính khoản thanh toán nhà ở đầy đủ hàng tháng.
| Năm | Thanh toán | Hiệu trưởng | Quan tâm | Số dư cuối kỳ |
|---|
Thanh toán hàng tháng bao gồm
- Gốc và lãi
- Thuế tài sản và bảo hiểm chủ nhà
- PMI khi thanh toán trước dưới 20%
- HOA và tiền gốc bổ sung tùy chọn
Ghi chú ngân sách
Người cho vay thường so sánh khoản thanh toán nhà ở với tổng thu nhập hàng tháng. Giữ cho tỷ lệ nhà ở có thể quản lý được có thể để lại nhiều chỗ hơn cho việc sửa chữa, tiết kiệm và các mục tiêu khác.
Kết quả thế chấp bao gồm những gì
Sử dụng máy tính này khi bạn muốn nhiều hơn tiền gốc và tiền lãi. Nó ước tính các phần chung của một khoản thanh toán nhà ở thực sự.
- Gốc và lãi từ công thức thế chấp lãi suất cố định.
- Thuế tài sản, bảo hiểm chủ nhà, HOA và PMI khi trả trước dưới 20%.
- Các khoản thanh toán gốc hàng tháng bổ sung và tiết kiệm lãi suất có thể có.
Công thức thế chấp
Khoản thanh toán cốt lõi sử dụng công thức khấu hao tiêu chuẩn, sau đó thêm chi phí sở hữu nhà định kỳ.
- Thanh toán = P x r / (1 – (1 + r)^-n).
- P là số tiền vay, r là lãi suất hàng tháng và n là tổng số tiền thanh toán hàng tháng.
- Tổng số tiền thanh toán = gốc và lãi + thuế + bảo hiểm + PMI + HOA.
Mẹo lập kế hoạch
Những thay đổi nhỏ về tỷ lệ, tiền đặt cọc, PMI hoặc thuế có thể thay đổi khả năng chi trả một cách nhanh chóng.
- So sánh các kỳ hạn 15 năm và 30 năm trước khi lựa chọn.
- Kiểm tra khoản thanh toán trước lớn hơn để xem liệu PMI có biến mất hay không.
- Chỉ sử dụng các khoản thanh toán bổ sung sau khi kiểm tra các khoản tiết kiệm khẩn cấp và các khoản nợ khác.
Máy tính tài chính liên quan
Những công cụ này giúp so sánh nhà ở, nợ, tiết kiệm và tiền lương mang về nhà.
Máy tính thế chấp – Câu hỏi thường gặp
Làm cách nào để tính toán khoản thanh toán thế chấp?
Sử dụng công thức cho vay lãi suất cố định cho gốc và lãi, sau đó thêm thuế tài sản, bảo hiểm chủ nhà, PMI, HOA và các chi phí hàng tháng khác.
Máy tính thế chấp này có bao gồm PMI không?
Đúng. Nó ước tính PMI khi khoản trả trước dưới 20%, nhưng PMI thực tế phụ thuộc vào người cho vay, hồ sơ tín dụng, loại khoản vay và điều kiện thị trường.
Những gì được bao gồm trong thanh toán nhà hàng tháng?
Một ước tính phổ biến bao gồm tiền gốc, tiền lãi, thuế tài sản, bảo hiểm chủ nhà, PMI nếu cần, phí HOA và bất kỳ khoản thanh toán gốc bổ sung nào.
Các khoản thanh toán thế chấp bổ sung giúp ích như thế nào?
Các khoản thanh toán gốc bổ sung làm giảm số dư khoản vay nhanh hơn, điều này có thể rút ngắn thời gian trả nợ và giảm tổng tiền lãi.
Máy tính thế chấp này có phải là báo giá của người cho vay không?
Không. Đó là một ước tính quy hoạch. Báo giá của người cho vay có thể bao gồm ký quỹ chính xác, điểm, chi phí đóng cửa, phí chương trình và chi tiết thuế địa phương.
Tài chính và Kinh doanh thư mục
Cần một công cụ kiếm tiền khác?
Duyệt qua bộ sưu tập máy tính tài chính đầy đủ để thanh toán thế chấp, cho vay, tiền lương, trả nợ, tiết kiệm, hưu trí, ROI, định giá, thuế và các quyết định tiền hàng ngày.