المالية و الصحة الائتمانية
حاسبة نسبة الدين إلى الدخل
اطلع على كيفية مقارنة المدفوعات الشهرية بالدخل الإجمالي. اضبط هدفًا، قارن سيناريو جديد، وتابع كل حساب مباشرة.
الدخل الإجمالي
استخدم الدخل قبل الضرائب والاستقطاعات. يتم تقسيم المبالغ السنوية على 12.
تغيير العملة يغير العرض فقط؛ المبالغ لا يتم تحويلها.
المدفوعات الشهرية المطلوبة
أدخل المدفوعات الشهرية، وليس الأرصدة المستحقة. يمكن أن يشمل السكن الإيجار أو القسط الكامل للرهن العقاري، والضرائب، والتأمين، ورسوم الجمعية.
اختر هدف المقارنة
هذه أهداف تخطيطية، وليست حدود إقراض عامة. اختر هدفك الخاص أو مثال مقارنة.
ماذا يحدث إذا تغيرت الأمور؟
أدخل رأس المال والفائدة في حقل الرهن العقاري. يتم إضافة الضرائب والتأمين بشكل منفصل؛ لا تدخلها مرتين.
النسب الحالية والمخطط لها
التغير في نسبة الدين إلى الدخل (DTI)
هذا قبل الضريبة وتكاليف المعيشة اليومية؛ ليس دخلًا متاحًا.
نسبتك على المقياس
تُظهر العلامات القيم الحالية والمخطط لها. القيم التي تزيد عن 100٪ تبقى عند الحافة اليمنى؛ وتعرض البطاقات الرقم الكامل.
كيفية الوصول إلى الهدف المحدد
تتبع هذه المبالغ فقط النسبة المختارة. قد يستخدم المقرض قواعد مختلفة للدخل والمصاريف والموافقة.
إلى أين تذهب الدفعات الشهرية — الوضع الحالي
لم يتم إدخال دفعات ديون شهرية
خطوات الحساب
قارن الأرقام
فهم ما يقيسه النسبة
تقسم نسبة الدين إلى الدخل (DTI) المدفوعات الشهرية المطلوبة على الدخل الشهري الإجمالي. إنها تقيس الالتزامات المتعلقة بالمدفوعات، وليس إجمالي الديون المستحقة أو تكلفة المعيشة اليومية.
استخدم المبلغ الصحيح للسكن
لميزانية حالية، أدخل تكلفة السكن الخاصة بك. عند التخطيط لمنزل بديل، استبدل دفعة السكن الحالية بالدفع المقترح بالكامل. احتفظ بكليهما فقط إذا كنت ستستمر فعليًا في دفع كليهما.
الأهداف تعتمد على القرض والمُقرض
زر 36٪ و 43٪ هما أمثلة للمقارنة. يستخدم المقرضون وبرامج القروض حدودًا وقواعد تأهيل مختلفة. الآلة الحاسبة لا تقرر ما إذا كان سيتم الموافقة على القرض.
مصادر الحساب: CFPB · Fannie Mae
أسئلة نسبة الدين إلى الدخل
هل يجب أن أدخل أرصدة الديون أم المدفوعات الشهرية؟
أدخل المدفوعات الشهرية المطلوبة. بالنسبة لبطاقة الائتمان، استخدم الحد الأدنى المطلوب للدفع بدلاً من الرصيد المستحق بالكامل.
هل يجب أن يكون الدخل إجماليًا أم صافيًا؟
يستخدم هذا الحساب لنسبة الدين إلى الدخل الدخل الإجمالي قبل الضرائب والاستقطاعات. المبلغ المتبقي بعد المدفوعات لا يزال قبل الضرائب ونفقات المعيشة.
هل يصلح الدخل السنوي؟
نعم. يتم تقسيم الدخل السنوي على 12. يمكن لكل مصدر دخل إضافي استخدام مبلغ شهري أو سنوي.
هل تعتبر نسبة 43٪ حدًا عالميًا؟
لا. يطبق المقرضون المختلفون والدول ومنتجات القروض المختلفة قواعد مختلفة. استخدم النسبة كهدف تخطيطي، وليس كضمان للموافقة.
كيف يتم التعامل مع سيناريو الإسكان؟
يعمل وضع الاستبدال على إزالة دفعة الإسكان الحالية ويستخدم الرهن العقاري المقترح، حصة الضرائب السنوية والتأمين الشهرية، ورسوم الجمعية الشهرية. يحافظ وضع إضافة الممتلكات على كلا دفعتين الإسكان.
دليل المال و الأعمال
هل تحتاج إلى أداة مالية أخرى؟
تصفح مجموعة الحاسبة الكاملة للتمويل للحصول على دفعات الرهن العقاري، والقروض، والرواتب، وسداد الديون، والادخار، والتقاعد، و ROI، والتسعير، والضرائب، والقرارات المالية اليومية.