Pénzügyek és hitelképesség
Adósság-jövedelem arány kalkulátor
Nézd meg, hogyan aránylanak a havi törlesztések a bruttó jövedelemhez. Válassz célt, hasonlíts össze terveket, és kövesd élőben a számítást.
Bruttó jövedelem
Az adók és levonások előtti jövedelmet add meg. Az éves összegeket 12-vel osztjuk.
A pénznem csak a megjelenítést módosítja, az összegeket nem váltjuk át.
Kötelező havi fizetések
A havi fizetendő összeget add meg, ne a fennálló tartozást. A lakhatás lehet albérleti díj vagy a teljes hiteltörlesztés, adó, biztosítás és közös költség.
Válassz összehasonlítási célt
Ezek tervezési célértékek, nem általános banki korlátok. Válassz saját célt vagy egy összehasonlítási példát.
Mi történik, ha változik a helyzet?
A hitel mezőbe a tőke- és kamattörlesztést írd. Az adót és a biztosítást külön adjuk hozzá; ne számold őket kétszer.
Jelenlegi és tervezett arányok
A DTI változása
Ez még adózás és a mindennapi megélhetési költségek előtti összeg, nem elkölthető jövedelem.
Arányod a skálán
A jelölők a jelenlegi és az új tervet mutatják. A 100% feletti értékek a jobb szélen maradnak; a kártyákon a teljes érték látható.
Hogyan érhető el a választott cél?
Ezek az összegek csak a választott arányból következnek. A bank eltérő jövedelmet, költségeket és bírálati szabályokat használhat.
A havi fizetések megoszlása — Jelenlegi helyzet
Nincs megadott havi törlesztés
A számítás lépései
Számok összehasonlítása
Mit mutat az arány?
A DTI a kötelező havi törlesztéseket osztja a bruttó havi jövedelemmel. A havi fizetési terhet mutatja, nem a teljes fennálló tartozást vagy a mindennapi megélhetés költségét.
A megfelelő lakhatási összeget használd
A jelenlegi költségvetéshez a mostani lakhatási költséget add meg. Költözés tervezésekor cseréld le ezt a teljes új költségre. Csak akkor tartsd meg mindkettőt, ha valóban mindkettőt fizetni fogod.
A korlát banktól és hiteltípustól függ
A 36%-os és 43%-os gomb összehasonlítási példa. A bankok és hitelprogramok eltérő korlátokat és bírálati szabályokat használnak. A kalkulátor nem dönt a hitel jóváhagyásáról.
A számítás forrásai: CFPB · Fannie Mae
Gyakori kérdések az adósság/jövedelem arányról
Tartozást vagy havi törlesztést adjak meg?
A kötelező havi fizetendő összeget add meg. Hitelkártyánál a minimális havi törlesztést használd, ne a teljes fennálló tartozást.
Bruttó vagy nettó jövedelemmel számoljak?
A DTI az adók és levonások előtti bruttó jövedelmet használja. A fizetések után fennmaradó összegből az adót és a megélhetési költségeket még nem vontuk le.
Éves jövedelmet is megadhatok?
Igen. Az éves jövedelmet 12-vel osztjuk. Minden további jövedelemforrásnál külön választhatsz havi vagy éves összeget.
A 43% általános korlát?
Nem. A bankok, országok és hiteltípusok szabályai eltérnek. A százalékot tervezési célként használd, nem a hiteljóváhagyás ígéreteként.
Hogyan kezeli a lakhatási tervet a kalkulátor?
Lecserélésnél a mostani lakhatási költség helyett a tervezett hitelt, az éves adó és biztosítás havi részét, valamint a havi közös költséget számoljuk. Új ingatlan hozzáadásánál mindkét lakhatási költség megmarad.
Pénzügy és üzlet könyvtár
Másik pénzügyi kalkulátort keres?
Böngésszen a teljes pénzügyi kalkulátor gyűjteményében a jelzáloghitel-fizetések, kölcsönök, fizetések, adósságtörlesztés, megtakarítások, nyugdíj, ROI, árak, adók és mindennapi pénzzel kapcsolatos döntések tekintetében.